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藤和シティホームズ浅間町

愛知県名古屋市西区押切1丁目1-2 | 築21年 | 43戸

推定相場
藤和シティホームズ浅間町
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を0.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を17.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120132020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、14年間で21.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2015年には150,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均3,693万円です。4LDKが最も高く平均3,693万円、3LDKは平均3,270万円です。
3LDK
12件
3,270万
4LDK
12件
3,693万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,270万 2,685万 4,185万
4LDK 12件 3,693万 3,269万 4,078万

階数別の㎡単価

1-5階
40.1万/㎡
15件
6-10階
37.4万/㎡
9件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区押切1丁目1-2
築年月2005年9月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積71.44m² ～ 87.18m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
榎小学校
中学校
天神山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ浅間町 2005 43戸 45.7万 3,980万
グリーンハイツ菊井 1989 14戸 31.0万 2,299万
ライオンズマンション浅間町 1982 22戸 28.6万 1,890万
アーバンシティ名城 1990 22戸 36.3万 1,499万
ライオンズマンション浅間町第２ 1985 20戸 22.7万 1,498万
ライオンズ浅間町マークスフォート 2017 59戸 62.5万 4,690万
グランコート名西 2001 33戸 33.9万 2,580万
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス 2024 84戸 90.7万 2,890万
プレサンスロジェ浅間町 2012 33戸 51.1万 3,090万
プレディア名古屋花の木 2024 25戸 - -
サンパーク新道２ 1996 18戸 38.2万 2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020212022202320242025
4LDK 29.4万 35.5万 - 45.7万 45.7万 - 42.9万 41.7万
3LDK - 38.2万 48.0万 41.4万 39.5万 43.4万 47.3万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.74万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.04万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,100万 47.28万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.77万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.53万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,630万 47.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.53万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.52万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.42万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.53万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.21万/㎡
2013年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,550万 29.41万/㎡
2012年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.75万/㎡
2012年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.04万/㎡
2012年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.75万/㎡
2012年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.91万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額151,833円。
3LDK
151,833円
137,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,950円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,811円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。