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藤和シティホームズ浅間町

愛知県名古屋市西区押切1丁目1-2 | 築21年 | 43戸

推定相場
藤和シティホームズ浅間町
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（45.7万円）を0.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を17.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120132020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の34.4万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、14年間で21.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万
201320142015
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2015年には150,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・12件）で、平均3,833万円です。4LDKが最も高く平均3,833万円、3LDKは平均3,418万円です。
3LDK
12件
3,418万
4LDK
12件
3,833万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 3,418万 2,806万 4,374万
4LDK 12件 3,833万 3,290万 4,263万

階数別の㎡単価

1-5階
40.1万/㎡
15件
6-10階
37.4万/㎡
9件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区押切1丁目1-2
築年月2005-09（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積71.44m² ～ 87.18m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社徳倉建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅間町駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩5分

学区情報

小学校
榎小学校
中学校
天神山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ浅間町 2005 43戸 45.7万 3,980万
グリーンハイツ菊井 1989 14戸 31.0万 2,299万
ライオンズマンション浅間町 1982 22戸 28.6万 1,890万
ロイヤルクレスト浅間町 2004 - - -
アーバンシティ名城 1990 22戸 36.3万 1,499万
パルティール浅間町 2017 - - -
ダイアパレス浅間町 1985 - - -
ライオンズマンション浅間町第２ 1985 20戸 22.7万 1,498万
ライオンズ浅間町マークスフォート 2017 59戸 62.5万 4,690万
グランコート名西 2001 33戸 33.9万 2,580万
プレサンスロジェ名古屋浅間町ザ・レジデンス 2024 84戸 90.7万 2,890万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132019202020212022202320242025
4LDK 29.4万 35.5万 - 45.7万 45.7万 - 42.9万 41.7万
3LDK - 38.2万 48.0万 41.4万 39.5万 43.4万 47.3万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,290万 37.74万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.04万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,100万 47.28万/㎡
2024年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.77万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.53万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.36万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.4万/㎡
2021年12月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.66万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,630万 47.99万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.53万/㎡
2019年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.52万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,530万 35.42万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.53万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.21万/㎡
2013年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,550万 29.41万/㎡
2012年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.75万/㎡
2012年3月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.04万/㎡
2012年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.75万/㎡
2012年11月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,680万 30.91万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,600万 34.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額151,833円。
3LDK
151,833円
137,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,983円/㎡
2014年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,950円/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,811円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。