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サンパーク名駅スクエア

愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30 | 築24年 | 100戸

推定相場
サンパーク名駅スクエア
最新データ
2026年3月
売買60件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.3万円。周辺エリア平均（57.1万円）より6.7%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を37.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2026年は52.4万/㎡へ、13年間で57.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

34万26万18万10万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2023年には134,000円へ、67.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・49件）で、平均3,708万円です。3LDKが最も高く平均3,708万円、2LDKは平均3,048万円です。
2SLDK
3件
3,355万
2LDK
6件
3,048万
3LDK
49件
3,708万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,355万 3,280万 3,441万
2LDK 6件 3,048万 2,856万 3,269万
3LDK 49件 3,708万 2,674万 4,829万

階数別の㎡単価

1-5階
42.9万/㎡
28件
6-10階
44.7万/㎡
30件
11-20階
39万/㎡
2件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区名駅2丁目15-30
築年月2002年3月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数100戸
専有面積68.90m² ～ 124.96m²
分譲会社成田興業
施工会社清水建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分

学区情報

小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパーク名駅スクエア 2002 100戸 53.3万 4,199万
アーバンシティ名駅北 1994 24戸 40.6万 2,680万
名駅アイリス 1996 36戸 45.8万 2,780万
モアグレース名古屋駅 2021 43戸 76.7万 4,490万
中央マンション名駅 1996 15戸 19.0万 1,380万
プレサンス名古屋STATIONビジュ 2011 129戸 68.0万 1,300万
プラセシオン名古屋駅パークフロント 2012 44戸 58.7万 3,880万
菊井町シティハウス 1996 24戸 49.6万 3,480万
ブリリア名駅二丁目 2024 48戸 - -
プレサンス名古屋STATIONキュオル 2012 - 63.4万 1,480万
パルティール名駅北 2017 63戸 68.5万 1,700万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 45.4万 - 43.9万 48.4万 42.3万 39.8万 47.9万 52.4万
2SLDK - - - - 44.9万 - 41.6万 -
2LDK 44.0万 41.8万 - - - 44.9万 43.3万 -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,999万 50.73万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.34万/㎡
2025年5月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,280万 41.61万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.68万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.35万/㎡
2025年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,199万 53.27万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,790万 35.39万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,200万 46.45万/㎡
2023年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,590万 45.54万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.4万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 4,350万 49.57万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,320万 42.12万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.15万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.11万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,320万 42.12万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 3,490万 44.27万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,950万 37.42万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.11万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,999万 38.04万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.33万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.49万/㎡
2021年7月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,580万 43.88万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,990万 45.47万/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.8万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,080万 44.71万/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.41万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,980万 43.26万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 41.61万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.04万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.41万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 49.38万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.68万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.84万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.07万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.26万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.41万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,880万 49.22万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,700万 34.25万/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,350万 40.1万/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.21万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,980万 47.64万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.84万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額150,826円。4LDKなら月額183,000円が相場です。
2LDK
142,500円
120,000〜150,000円
3LDK
150,826円
80,000〜190,000円
4LDK
183,000円
150,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
21件
30万以上
1件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,700円/㎡
2021年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2020年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,013円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 145,000円 1,652円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,274円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,029円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 145,000円 1,777円/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,035円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,029円/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,274円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,915円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 115㎡〜 160,000円 1,391円/㎡
2017年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,410円/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 150,000円 1,710円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2016年6月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,766円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 135,000円 1,538円/㎡
2016年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 155,000円 1,766円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2015年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,903円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,776円/㎡
2015年10月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,880円/㎡
2015年10月 13〜14階 4LDK 120㎡〜 300,000円 2,483円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,649円/㎡
2014年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,820円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。