ライオンズマンション康生通
愛知県名古屋市西区児玉2丁目26-18 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の36.8万/㎡から2025年は34.7万/㎡へ、8年間で5.7%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,711万円です。3LDKが最も高く平均2,026万円、3DKは平均1,332万円です。
2LDK
1,711万
7件
3DK
1,332万
2件
3LDK
2,026万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,711万 | 1,312万 | 2,234万 |
| 3DK | 2件 | 1,332万 | 1,332万 | 1,332万 |
| 3LDK | 6件 | 2,026万 | 1,820万 | 2,299万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.1万円で、4-7階（27.5万円）と比べて2.6万円（+9.5%）高くなっています。
4-7階
10件
27.5万/㎡
8階以上
6件
30.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区児玉2丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 23.52m² ～ 78.21m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 杉本組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立児玉小学校
中学校
名古屋市立浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション康生通 | 1985 | 29戸 | 34.7万 | 2,299万 |
| サンハウス第２浄心 | 1996 | 28戸 | 25.2万 | 1,999万 |
| サンハウス第３浄心 | 1997 | 25戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 堀越ハウス | 1981 | 30戸 | 22.3万 | 1,399万 |
| ライオンズマンション浄心 | 2000 | 24戸 | 35.7万 | 2,680万 |
| パークホームズ名古屋庄内通 | 2022 | 97戸 | 46.6万 | 3,799万 |
| エスポア浄心３ | 1981 | 70戸 | 24.0万 | 1,490万 |
| 荘苑浄心 | 1981 | 31戸 | 20.7万 | 1,400万 |
| パーク児玉 | 1983 | 6戸 | 10.3万 | 590万 |
| グランザ庄内通 | 2010 | 37戸 | 46.6万 | 3,550万 |
| パークシティ鳥見Ｂ棟 | 1986 | 203戸 | 23.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.2万 | - | 30.2万 | - | 34.7万 |
| 2LDK | - | 22.0万 | - | 30.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.69万/㎡ |
| 2024年5月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,099万 | 31.67万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.87万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.97万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.84万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額37,333円。
1K
34,000〜39,000円
37,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,446円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,658円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。