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プレサンスロジェ浄心

愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-23 | 築13年 | 51戸

推定相場
プレサンスロジェ浄心
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（36.3万円）を37.1%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）を28.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、11年間で34.1%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は150,000〜157,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・13件）で、平均3,906万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、2LDKは平均2,808万円です。
2LDK
5件
2,808万
3LDK
4件
3,462万
4LDK
13件
3,906万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,808万 2,644万 3,003万
3LDK 4件 3,462万 3,170万 4,007万
4LDK 13件 3,906万 3,527万 4,160万

階数別の㎡単価

1-3階
43.3万/㎡
12件
4-7階
44万/㎡
5件
8階以上
42.1万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目14-23
築年月2013年2月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数51戸
専有面積65.57m² ～ 88.23m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社大鉄工業
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩6分

学区情報

小学校
上名古屋小学校
中学校
浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ浄心 2013 51戸 49.8万 4,380万
ファミリアーレ浄心レジデンス 2018 28戸 55.4万 3,880万
第３城北ハイツ 1984 20戸 23.4万 1,780万
コンセール浄心 1987 16戸 29.1万 2,149万
パークホームズ浄心スカイビューステージ 2004 34戸 47.2万 3,680万
日商岩井第１城北ハイツ 1981 28戸 23.6万 1,480万
ラビデンス城西 1997 14戸 38.4万 2,980万
ソフィア浄心 2002 22戸 36.0万 2,950万
グランドメゾン城西 1992 23戸 27.7万 1,980万
名城公園スカイマンション 1976 38戸 20.8万 1,399万
ノマツビル 1968 24戸 12.7万 690万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
4LDK 42.4万 42.0万 - - 42.9万 47.6万 46.7万 -
3LDK 41.7万 - - - - - 49.0万 -
2LDK - 40.4万 43.2万 43.2万 - - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 3〜4階 3SLDK 85㎡〜 4,380万 49.84万/㎡
2024年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,280万 48.51万/㎡
2024年8月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 4,290万 48.63万/㎡
2024年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,680万 43.1万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.95万/㎡
2022年3月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 4,180万 47.56万/㎡
2021年4月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.85万/㎡
2021年1月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.11万/㎡
2021年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,580万 40.73万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 3,780万 42.85万/㎡
2020年1月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,830万 43.17万/㎡
2019年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,830万 43.17万/㎡
2018年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,680万 41.87万/㎡
2018年1月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,590万 42.04万/㎡
2018年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 2,780万 42.4万/㎡
2018年12月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.35万/㎡
2018年10月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,580万 39.35万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.74万/㎡
2017年3月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,690万 43.21万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.01万/㎡
2017年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 3,498万 40.97万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,540万 36.82万/㎡
2014年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額150,714円。
2LDK
150,714円
140,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,364円/㎡
2018年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,820円/㎡
2017年8月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,489円/㎡
2017年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,364円/㎡
2016年5月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,288円/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,390円/㎡
2015年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,288円/㎡
2014年6月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,135円/㎡
2013年11月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,288円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。