ライオンズ鳴子グランヒルフォート

愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68 | 築14年 | 129戸

推定相場

ライオンズ鳴子グランヒルフォート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.9万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、12年間で10.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均3,581万円です。4LDKが最も高く平均4,388万円、3SLDKは平均3,353万円です。

3LDK

18件

3,581万

3SLDK

2件

3,353万

4LDK

15件

4,388万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,581万	2,690万	4,841万
3SLDK	2件	3,353万	3,213万	3,492万
4LDK	15件	4,388万	3,380万	6,167万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.7万円で、1-5階（43.2万円）と比べて4.5万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

43.2万/㎡

23件

6-10階

43.3万/㎡

10件

11-20階

47.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区鳴子町2丁目68
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	129戸
専有面積	70.84m² ～ 102.03m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳴子北駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立鳴子小学校

中学校

名古屋市立鳴子台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ鳴子グランヒルフォート	2012	129戸	52.0万	4,498万
プレミスト鳴子北ヒルズフォート	2018	99戸	51.7万	3,750万
プラセシオン鳴子	2011	23戸	34.2万	2,480万
ユニーブル鳴子２	1987	12戸	7.5万	580万
シティコーポ鳴子北	1982	42戸	17.7万	1,499万
シティコーポ鳴子北Ａ棟	1982	42戸	21.3万	1,799万
シティコーポ鳴子北Ｂ棟	1982	70戸	17.7万	1,569万
プレミスト鳴子北ブライトテラス	2021	78戸	54.0万	4,150万
サンマンションアトレ鳴子２	2000	24戸	36.5万	2,790万
ネオハイツ相川	1997	19戸	20.7万	1,490万
サンマンションアトレ鳴子	1995	27戸	35.5万	2,599万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	44.7万	-	-	-	-	46.3万	49.1万	44.9万
3LDK	35.3万	45.2万	42.8万	40.9万	41.8万	40.8万	45.9万	37.9万
3SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,380万	40.94万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.9万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,500万	42.39万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,790万	43.79万/㎡
2025年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,950万	45.64万/㎡
2025年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,498万	51.97万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.61万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.21万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.84万/㎡
2024年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,900万	47.24万/㎡
2024年11月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.16万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.32万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.84万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.09万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.77万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.04万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	4,180万	45.5万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.6万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.76万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.05万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.29万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,280万	44.68万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.25万/㎡
2017年10月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	3,180万	40.76万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.6万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.8万/㎡
2016年4月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	2,890万	37.04万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,980万	42.48万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,500万	48.03万/㎡
2014年7月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,250万	44.37万/㎡
2014年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.52万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,680万	48.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。