グローリアスヒルズ大高緑地公園

愛知県名古屋市緑区漆山148 | 築32年 | 78戸

推定相場

グローリアスヒルズ大高緑地公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.8万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、12年間で65.8%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・38件）で、平均1,873万円です。3LDKが最も高く平均1,873万円、2LDKは平均1,700万円です。

2LDK

3件

1,700万

3LDK

38件

1,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,700万	1,648万	1,781万
3LDK	38件	1,873万	1,336万	2,650万

階数別の㎡単価

1-3階

27.5万/㎡

5件

4-7階

22.2万/㎡

10件

8階以上

25.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市緑区漆山148
築年月	1994-06（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	78戸
専有面積	67.72m² ～ 85.25m²
分譲会社	アーバンホーム
施工会社	淺沼組
管理会社	東海トラスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

左京山駅

名鉄名古屋本線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立平子小学校

中学校

名古屋市立左京山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリアスヒルズ大高緑地公園	1994	78戸	31.2万	2,280万
スクエア左京山	1984	10戸	17.5万	1,599万
ユニーブル緑地公園	1989	16戸	6.8万	480万
ユニーブル諏訪山２	1996	14戸	19.9万	1,480万
ライオンズマンション左京山第5	1994	-	-	-
ユニロイヤル緑パーク	1989	14戸	16.7万	1,480万
コンセール左京山	1980	15戸	16.6万	700万
ライオンズマンション左京山第３	1989	22戸	29.9万	2,380万
ユニーブル左京山ガーデン	2002	14戸	30.2万	2,860万
タウン左京山２号棟	1979	48戸	-	-
グレイス曽根	1977	-	-	-

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

31件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	23.1万	24.3万	25.2万	32.2万	31.2万	29.9万	31.9万	31.2万

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2025年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.24万/㎡
2025年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2025年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.2万/㎡
2024年6月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2024年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,900万	26.54万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.24万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,500万	20.95万/㎡
2024年11月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,600万	22.35万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.26万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.2万/㎡
2021年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.61万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,960万	26.82万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.61万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.99万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	26.41万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.97万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.52万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.26万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.47万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.57万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.48万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.46万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,950万	27.07万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,049万	24.04万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.67万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.07万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.35万/㎡
2014年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.88万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.28万/㎡
2014年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.42万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,250円。

3LDK

87,250円

79,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

7件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,155円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	87,000円	1,272円/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	87,000円	1,190円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,231円/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	99,000円	1,354円/㎡
2015年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,176円/㎡
2015年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,149円/㎡
2015年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,176円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。