シティコーポ第二滝の水
愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 | 築31年 | 103戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、8年間で21.8%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均1,829万円です。2LDKが最も高く平均2,320万円、4LDKは平均1,785万円です。
2LDK
2,320万
3件
3LDK
1,829万
8件
4DK
2,258万
2件
4LDK
1,785万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,320万 | 1,913万 | 2,583万 |
| 3LDK | 8件 | 1,829万 | 1,480万 | 2,290万 |
| 4DK | 2件 | 2,258万 | 2,258万 | 2,258万 |
| 4LDK | 5件 | 1,785万 | 1,546万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 71.66m² ～ 99.50m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
滝ノ水中学校バス停駅
JR烏山線 / JR加古川線
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徒歩26分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立小坂小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ第二滝の水 | 1995 | 103戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| コンセール滝ノ水 | 1994 | 16戸 | 21.7万 | 1,630万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2006 | 39戸 | 31.8万 | 2,930万 |
| シティコーポ滝の水緑地２号館 | 1997 | 12戸 | 23.3万 | 2,080万 |
| シティコーポ滝の水緑地１号館 | 1997 | 18戸 | 26.5万 | 2,360万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | - | 20.4万 | - | 24.9万 | 18.9万 | 26.2万 |
| 4LDK | - | 15.9万 | - | 18.5万 | - | 20.3万 | - |
| 2LDK | - | 33.4万 | 31.8万 | 26.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 18.82万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.84万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.11万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.9万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.24万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.52万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,030万 | 20.41万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 2,089万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 15.93万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4DK | 80㎡〜 | 2,089万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.36万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.49万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.97万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。