宝マンション鳴海ウエスト
愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.4万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の79%・19件）で、平均1,953万円です。4LDKが最も高く平均1,953万円、3LDKは平均1,546万円です。
3LDK
1,546万
5件
4LDK
1,953万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,546万 | 1,271万 | 1,839万 |
| 4LDK | 19件 | 1,953万 | 1,519万 | 2,499万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は25.3万円で、1-5階（24.0万円）と比べて1.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-5階
11件
24万/㎡
6-10階
5件
24.3万/㎡
11-20階
9件
25.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区浦里5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 84.31m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本星崎駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立鳴海小学校
中学校
名古屋市立鳴海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション鳴海ウエスト | 2000 | 54戸 | 32.5万 | 2,490万 |
| 宝マンション星崎 | 1990 | - | - | - |
| ユニーブル鳴海３ | 1988 | 14戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| 藤和シティホームズ鳴海 | 2005 | 56戸 | 43.3万 | 4,399万 |
| ライオンズマンション鳴海第３ | 1989 | 47戸 | 31.5万 | 2,099万 |
| 最中マンション | 1981 | 6戸 | 9.1万 | 490万 |
| ライオンズプレイズ鳴海タワー | 2015 | - | - | - |
| サンハウス大高駅2 | 2000 | - | - | - |
| サーパスシティ鳴海 | 2009 | - | - | - |
| 真栄マンション浦里 | 1984 | 18戸 | 22.7万 | 1,490万 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2001 | 34戸 | 35.5万 | 2,590万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.7万 | 26.0万 | 20.9万 | 25.9万 | 21.1万 | 29.5万 | 25.2万 | 26.7万 |
| 3LDK | - | 21.8万 | 21.8万 | 23.3万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.47万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 29.3万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 29.65万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.82万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.24万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,920万 | 26.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.99万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,860万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。