グローリアス緑区桃山
愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 | 築29年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2022年は29.2万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,535万円です。4LDKが最も高く平均2,535万円、3LDKは平均2,456万円です。
3LDK
2,456万
4件
4LDK
2,535万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,456万 | 2,042万 | 2,612万 |
| 4LDK | 5件 | 2,535万 | 2,121万 | 2,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（24.6万円）と比べて2.1万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
6件
24.6万/㎡
4-7階
3件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 77.19m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立桃山小学校
中学校
名古屋市立神沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス緑区桃山 | 1997 | 41戸 | 29.2万 | 2,680万 |
| グローリアスコート緑区桃山東 | 1998 | 70戸 | 34.3万 | 2,399万 |
| グローリアス緑区ほら貝 | 1995 | 72戸 | 30.1万 | 2,180万 |
| 桃山住宅5号棟 | 1974 | - | 6.8万 | 480万 |
| 桃山住宅7号棟 | 1974 | - | 13.8万 | 980万 |
| 桃山住宅3号棟 | 1974 | - | 7.6万 | 518万 |
| 桃山住宅1号棟 | 1974 | - | 9.2万 | 650万 |
| 桃山第一住宅２号棟 | 1974 | 40戸 | 6.8万 | 548万 |
| 桃山第一住宅４号棟 | 1974 | 40戸 | 6.2万 | 500万 |
| 桃山第一住宅 | 1974 | 40戸 | 9.0万 | 730万 |
| 桃山第一住宅１号棟 | 1975 | 40戸 | 12.9万 | 880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.3万 | 25.5万 | - | 29.2万 |
| 3LDK | - | 20.6万 | 26.9万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.18万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,299万 | 26.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,349万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,349万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,250万 | 24.5万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,430万 | 26.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,610万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。