グランドメゾン大高の杜
愛知県名古屋市緑区有松南1001 | 築28年 | 98戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.2万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、7年間で22.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,034万円です。3LDKが最も高く平均2,034万円、4LDKは平均1,919万円です。
3LDK
2,034万
7件
4LDK
1,919万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,034万 | 1,590万 | 2,499万 |
| 4LDK | 4件 | 1,919万 | 1,750万 | 2,099万 |
階数別の㎡単価
1-5階
8件
25.7万/㎡
6-10階
3件
23.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南1001 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 84.56m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立有松小学校
中学校
名古屋市立有松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大高の杜 | 1998 | 98戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| グランドメゾン大高の杜一番館 | 1998 | 49戸 | 23.3万 | 1,750万 |
| バンベール有松フォレスティエ | 2008 | 60戸 | 30.1万 | 2,590万 |
| ポレスター有松パークヒルズ | 2007 | 89戸 | 34.0万 | 2,730万 |
| ポレスター有松パークヒルズ南棟 | 2007 | 89戸 | 27.5万 | 2,320万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＣ棟 | 1996 | 42戸 | 19.5万 | 1,650万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＡ棟 | 1996 | 55戸 | 29.0万 | 2,199万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコート | 1996 | 262戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＦ棟 | 1996 | 40戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| シンフォニアみなみが | 1996 | 40戸 | 26.6万 | 1,980万 |
| シンフォニアみなみが丘イーストコートＥ棟 | 1996 | 14戸 | 20.3万 | 1,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 24.7万 | - | 31.1万 |
| 4LDK | - | - | 22.2万 | 25.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.24万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.89万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.54万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 25万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
100,000〜140,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,702円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。