グローリアス徳重
愛知県名古屋市緑区徳重1丁目808 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、12年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2019年には136,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,431万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,431万 | 2,014万 | 3,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（28.9万円）と比べて2.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
12件
28.9万/㎡
8階以上
4件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区徳重1丁目808 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.58m² ～ 76.75m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立徳重小学校
中学校
名古屋市立扇台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス徳重 | 1996 | 28戸 | 34.3万 | 2,580万 |
| プレミスト徳重 | 2015 | 65戸 | 50.8万 | 4,300万 |
| プラセシオン徳重 | 2018 | 23戸 | 60.3万 | 4,480万 |
| モアグレース徳重ヒルズフォート | 2022 | 17戸 | 64.8万 | 5,600万 |
| グローリアス徳重第３ | 1997 | 12戸 | 31.2万 | 2,280万 |
| ファミリアーレ徳重 | 2007 | 27戸 | 33.3万 | 2,700万 |
| プレイズ徳重 | 2013 | 130戸 | 52.8万 | 4,180万 |
| ユニーブル徳重 | 1989 | 23戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| ライオンズテラス徳重 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| ライオンズテラス徳重北館 | 1988 | 37戸 | 20.7万 | 1,490万 |
| ライオンズテラス徳重南館 | 1988 | 36戸 | 20.7万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | 26.2万 | 28.3万 | 28.7万 | 28.6万 | 25.8万 | 33.2万 | 34.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.65万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.57万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.19万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.19万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額140,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
3LDK
120,000〜128,000円
124,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。