宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟
愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 | 築31年 | 82戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は20.3〜19.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,673万円です。4LDKが最も高く平均1,731万円、3LDKは平均1,673万円です。
3LDK
1,673万
9件
4LDK
1,731万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,673万 | 1,373万 | 2,027万 |
| 4LDK | 6件 | 1,731万 | 1,497万 | 2,101万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 66.94m² ～ 85.09m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩27分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立大高北小学校
中学校
名古屋市立滝ノ水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション滝ノ水第７Ｂ棟 | 1995 | 82戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| 宝マンション滝ノ水第７ | 1995 | 82戸 | 23.5万 | 1,999万 |
| シティコーポ小坂南 | 2000 | 19戸 | 25.6万 | 2,190万 |
| シティコーポ小坂 | 2000 | 44戸 | 27.7万 | 2,400万 |
| ファミリアーレ小坂 | 2007 | 29戸 | 33.1万 | 2,499万 |
| 宝マンション滝ノ水第２ | 1994 | 31戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| 滝の水公園シティハウスグリーンステージ | 1998 | 55戸 | 37.5万 | 2,680万 |
| シティーコーポ第二滝の水三号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水３号館 | 1995 | 18戸 | 18.5万 | 1,680万 |
| シティコーポ第二滝の水４号館 | 1995 | 103戸 | 18.8万 | 1,690万 |
| シティコーポ第二滝の水５号館 | 1995 | 18戸 | 21.9万 | 1,990万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.5万 | 18.6万 | - | - | 22.2万 | 19.7万 |
| 3LDK | 21.4万 | - | - | 20.4万 | 26.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.17万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,385万 | 18.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,385万 | 18.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。