ペルル姥子山
愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2023年は27.1万/㎡へ、10年間で51.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,730万円です。2SLDKが最も高く平均1,909万円、3LDKは平均1,730万円です。
2SLDK
1,909万
4件
3LDK
1,730万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 1,909万 | 1,825万 | 1,975万 |
| 3LDK | 16件 | 1,730万 | 1,290万 | 1,979万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
24.3万/㎡
3階以上
8件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 日選開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
中京競馬場前駅
名鉄名古屋本線
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名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
太子小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ペルル姥子山 | 1997 | 32戸 | 27.1万 | 1,899万 |
| グローリアス緑区姥子山 | 1996 | 22戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| ラビデンス東丘 | 1997 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| 宝マンション姥子山 | 2000 | 24戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| グランマノワール鎌倉台 | 2006 | 14戸 | - | - |
| パビリオン東ヶ丘Ｂ棟 | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 400万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南２ | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| 鳴海グランドハイツＡ棟 | 1978 | 98戸 | 8.6万 | 590万 |
| 鳴海グランドハイツＢ棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
| サンマンションアトレ大高 | 1998 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 25.4万 | 27.8万 | 27.1万 |
| 3LDK | 22.0万 | 22.6万 | 23.7万 | 23.5万 | 24.0万 | 21.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023���5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.13万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.86万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.43万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.43万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 22.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。