宝マンション姥子山
愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目305 | 築26年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.2万/㎡から2019年は30.9万/㎡へ、3年間で27.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均1,902万円です。3LDKが最も高く平均2,359万円、4LDKは平均1,902万円です。
3LDK
2,359万
2件
4LDK
1,902万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,359万 | 2,328万 | 2,390万 |
| 4LDK | 6件 | 1,902万 | 1,190万 | 2,464万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26万/㎡
4-7階
5件
24.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目305 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 67.78m² ～ 79.47m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
太子小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション姥子山 | 2000 | 24戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| グローリアス緑区姥子山 | 1996 | 22戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| ラビデンス東丘 | 1997 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ペルル姥子山 | 1997 | 32戸 | 27.1万 | 1,899万 |
| パビリオン東ヶ丘Ｂ棟 | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 400万 |
| グランマノワール鎌倉台 | 2006 | 14戸 | - | - |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| ユーハウス有松 | 1989 | 42戸 | 22.1万 | 1,950万 |
| ファミリアーレ滝ノ水南２ | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| グレイス有松 | 2000 | 15戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| 鳴海グランドハイツＢ棟 | 1978 | 198戸 | 13.8万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 22.8万 | - | 18.0万 | 30.9万 |
| 3LDK | 27.1万 | 27.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.09万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,120万 | 27.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 23.06万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。