ラビデンス東丘
愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511 | 築29年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.4万/㎡から2026年は33万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均2,143万円です。3LDKが最も高く平均2,203万円、4LDKは平均2,143万円です。
3LDK
2,203万
8件
4LDK
2,143万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,203万 | 1,580万 | 2,549万 |
| 4LDK | 12件 | 2,143万 | 1,480万 | 3,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-2階（25.1万円）と比べて0.6万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
16件
25.1万/㎡
3階以上
4件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.22m² ～ 90.18m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
有松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス東丘 | 1997 | 25戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| グローリアス緑区姥子山 | 1996 | 22戸 | 30.4万 | 2,240万 |
| ペルル姥子山 | 1997 | 32戸 | 27.1万 | 1,899万 |
| 宝マンション姥子山 | 2000 | 24戸 | 30.7万 | 2,280万 |
| グランマノワール鎌倉台 | 2006 | 14戸 | - | - |
| パビリオン東ヶ丘Ｂ棟 | 1973 | 40戸 | 7.4万 | 400万 |
| ユニーブル有松ガーデンノースヒル | 2001 | 15戸 | - | - |
| ファミリアーレ滝ノ水南２ | 2005 | 41戸 | 25.4万 | 1,999万 |
| レインボー鳴海 | 1989 | 12戸 | 19.3万 | 1,380万 |
| ユーハウス有松 | 1989 | 42戸 | 22.1万 | 1,950万 |
| 滝ノ水ロイヤルハイツ | 1991 | 22戸 | 17.0万 | 1,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 29.8万 | 27.2万 | 27.4万 | 33.0万 |
| 4LDK | 21.4万 | 22.7万 | 22.5万 | 25.8万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.88万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.42万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.19万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.34万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 23.07万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.82万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.75万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。