嫁ヶ茶屋住宅
愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目57 | 築51年 | 114戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.5万/㎡から2022年は35万/㎡へ、8年間で233.7%上昇しました（年平均+29.2%）。直近3年では276.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,052万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 1,052万 | 600万 | 2,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（11.0万円）と比べて4.7万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
11万/㎡
3階以上
8件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区古鳴海2丁目57 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 74.37m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩16分
鳴子北駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立長根台小学校
中学校
名古屋市立鳴子台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 嫁ヶ茶屋住宅 | 1975 | 114戸 | 35.0万 | 2,450万 |
| タウン伝治山７号棟 | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,599万 |
| タウン伝治山５号棟 | 1981 | 20戸 | 15.3万 | 1,450万 |
| タウン伝治山８号棟 | 1982 | 20戸 | 12.9万 | 1,280万 |
| タウン伝治山３号棟 | 1981 | 40戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| タウン伝治山１号棟 | 1981 | 30戸 | - | - |
| タウン伝治山６号棟 | 1981 | 20戸 | 14.6万 | 1,380万 |
| 嫁ヶ茶屋住宅B1号棟 | 1975 | 14戸 | 10.1万 | 780万 |
| サンメゾン野並サウスヒルズアベニュー | 2015 | 178戸 | 52.5万 | 3,790万 |
| ラビデンス伝治山 | 1988 | 85戸 | 21.0万 | 1,749万 |
| ライオンズガーデン野並 | 2001 | 106戸 | 29.3万 | 3,369万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 8.8万 | 13.0万 | 9.3万 | 9.3万 | 17.0万 | 35.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.94万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 35万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 590万 | 7.94万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.29万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.73万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.48万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.8万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.82万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。