新瑞橋グリーンハイツ
愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-2 | 築45年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、10年間で5.3%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均1,109万円です。3LDKが最も高く平均1,561万円、4LDKは平均1,109万円です。
3LDK
1,561万
2件
4LDK
1,109万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,561万 | 1,311万 | 1,810万 |
| 4LDK | 11件 | 1,109万 | 963万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（14.0万円）と比べて0.8万円（+5.7%）高くなっています。
1-2階
3件
14万/㎡
3階以上
10件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目67-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 71.04m² ～ 77.20m² |
| 分譲会社 | 菱晃開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 菱晃開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新瑞橋グリーンハイツ | 1981 | 26戸 | 12.8万 | 990万 |
| ライオンズマンション軍水町 | 1985 | 20戸 | 35.1万 | 2,180万 |
| カルティア新瑞橋 | 2008 | 27戸 | 39.0万 | 3,380万 |
| 三井新瑞橋ハイツ | 1980 | 14戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| ユーハウス新瑞Ｂ棟 | 1984 | 46戸 | 16.7万 | 1,150万 |
| グランドメゾン新瑞東 | 1989 | 17戸 | 21.8万 | 1,790万 |
| サンクレール新瑞 | 1995 | 12戸 | 21.6万 | 1,280万 |
| ユニーブル瑞穂パーク | 1988 | 10戸 | 30.8万 | 2,299万 |
| アクトピア新瑞 | 1988 | 13戸 | 21.8万 | 1,399万 |
| モアグレース新瑞橋アクシス | 2026 | 40戸 | - | - |
| ラ・キャッスル２１瑞穂 | 1988 | 20戸 | 20.8万 | 2,499万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.0万 | - | 13.8万 | 13.8万 | 13.1万 | 13.6万 | 13.3万 |
| 3LDK | - | 16.6万 | - | - | - | 23.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 930万 | 13.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.62万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 12.05万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。