シーアイマンション瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目19 | 築50年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は26.9万/㎡へ、13年間で47.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均2,254万円です。4LDKが最も高く平均2,254万円、3LDKは平均1,806万円です。
2LDK
1,997万
9件
3LDK
1,806万
5件
4LDK
2,254万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 1,997万 | 1,429万 | 2,572万 |
| 3LDK | 5件 | 1,806万 | 1,567万 | 1,994万 |
| 4LDK | 10件 | 2,254万 | 1,313万 | 2,742万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（25.6万円）と比べて2.6万円（+10.2%）高くなっています。
1-3階
2件
25.6万/㎡
4-7階
19件
23.9万/㎡
8階以上
4件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通5丁目19 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 60.07m² ～ 81.66m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩1分
瑞穂運動場西駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
豊岡小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーアイマンション瑞穂 | 1976 | 38戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 2014 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| ベリスタ瑞穂通 | 2009 | 42戸 | 45.1万 | 3,350万 |
| サンメゾン瑞穂通ｅｌｄｏステーションレジデンス | 2012 | 32戸 | 54.8万 | 3,980万 |
| ローレルコート瑞穂通 | 2012 | 42戸 | 64.1万 | 5,400万 |
| 瑞穂レックスマンション | 1997 | 15戸 | 34.6万 | 3,080万 |
| シャトー瑞穂 | 1977 | 43戸 | 27.6万 | 1,790万 |
| ユニーブル瑞穂公園 | 1996 | 15戸 | 43.4万 | 3,580万 |
| ライオンズガーデン瑞穂通 | 2003 | 67戸 | 44.4万 | 3,480万 |
| ファンタジア瑞穂公園 | 1998 | 12戸 | 37.0万 | 2,999万 |
| プラウド瑞穂公園 | 2006 | 34戸 | 52.8万 | 4,190万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | 22.1万 | - | - | - | - | 29.4万 | 26.9万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 27.6万 | 24.8万 | - | - |
| 2LDK | - | 16.3万 | 34.8万 | 28.1万 | 30.2万 | 24.2万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | ー | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.94万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,749万 | 21.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 29.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 33.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,930万 | 27.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.14万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.8万/㎡ |
| 2015��6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.16万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.75万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。