浮島マンション
愛知県名古屋市瑞穂区浮島町11-5 | 築53年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は8.5〜8.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
6万5万4万3万
2015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の50,250円から2024年には43,750円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の82%・9件）で、平均346万円です。1DKが最も高く平均447万円、2DKは平均346万円です。
1DK
447万
2件
2DK
346万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 447万 | 408万 | 485万 |
| 2DK | 9件 | 346万 | 242万 | 446万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町11-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年6月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立穂波小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浮島マンション | 1973 | 33戸 | 8.5万 | 300万 |
| 宝マンション伝馬町 | 1998 | 74戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| カルティア熱田伝馬 | 2015 | 27戸 | 38.4万 | 3,198万 |
| アジュール伝馬町 | 2003 | 38戸 | 39.4万 | 3,280万 |
| 宝マンション瑞穂浮島 | 2002 | 36戸 | 26.5万 | 2,250万 |
| シャトー楼蘭 | 1982 | 12戸 | 15.2万 | 980万 |
| ルイシャトレ豊田本町 | 1992 | 28戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| 宝堀田ハイツＢ棟 | 1987 | 54戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| サンライフマンション伝馬 | 1980 | 21戸 | 27.0万 | 1,499万 |
| アクトピア瑞穂内浜 | 1989 | 24戸 | 29.9万 | 1,880万 |
| 宝マンション豊田本町 | 2003 | 27戸 | 29.7万 | 2,480万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 8.5万 | 8.5万 | 8.2万 | - | 7.1万 | 8.5万 |
| 1DK | - | - | - | 13.6万 | 11.9万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 420万 | 11.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 520万 | 14.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 7.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 249万 | 7.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 480万 | 13.57万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 8.2万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 235万 | 6.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.43万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 315万 | 8.9万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 350万 | 9.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 300万 | 8.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の33%）で、平均月額49,000円。2DKなら月額49,000円が相場です。
1K
41,000〜46,000円
44,333円
1DK
41,000〜55,000円
49,000円
2K
39,000〜45,000円
42,000円
2DK
49,000〜49,000円
49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
13件
5〜8万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 39,000円 | 1,102円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 42,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2K | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 41,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 41,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 35㎡〜 | 46,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 51,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,554円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。