パルティール神宮前
愛知県名古屋市熱田区花表町12-2 | 築13年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.5万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、10年間で10.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜54,026円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均1,434万円です。1Rが最も高く平均1,515万円、1Kは平均1,434万円です。
1R
1,515万
9件
1K
1,434万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 1,515万 | 1,415万 | 1,614万 |
| 1K | 16件 | 1,434万 | 1,216万 | 2,186万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.2万円で、1-3階（51.9万円）と比べて3.3万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
9件
51.9万/㎡
4-7階
14件
55.3万/㎡
8階以上
2件
55.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区花表町12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-06（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 24.00m² ～ 24.80m² |
| 分譲会社 | 山忠 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
名古屋市立白鳥小学校
中学校
名古屋市立宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
| 神宮東第１コーポ２号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 神宮東第１コーポ１号棟 | 1981 | - | - | - |
| 神宮東第１コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 2015 | 88戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| シティーコーポ神宮前 | 1994 | - | 28.7万 | 2,200万 |
| アソシアード神宮東壱番館 | 2004 | 104戸 | 50.4万 | 3,799万 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 56.5万 | 57.5万 | 53.5万 | 48.4万 | 50.5万 | 50.8万 |
| 1R | - | 57.6万 | 55.0万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 50.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 52.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,290万 | 52.02万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 50.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,250万 | 50.41万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,240万 | 50.01万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,200万 | 48.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 56.05万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,260万 | 50.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,270万 | 51.22万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,390万 | 56.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.62万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 58.47万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,470万 | 59.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 60.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,520万 | 61.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,450万 | 58.47万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,380万 | 55.65万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,350万 | 54.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,490万 | 60.08万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 56.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（186件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額53,978円。
1K
48,000〜61,000円
53,978円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
183件
全 186 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,235円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,028円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,110円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,097円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,231円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,298円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,296円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,272円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,272円/㎡ |
他 156 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。