ロイヤルクレスト日比野
愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2026年は42.3万/㎡へ、17年間で10.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均4,285万円です。4LDKが最も高く平均4,285万円、3LDKは平均3,525万円です。
3LDK
3,525万
8件
4LDK
4,285万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,525万 | 2,980万 | 3,910万 |
| 4LDK | 10件 | 4,285万 | 3,480万 | 5,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.0万円で、1-3階（33.7万円）と比べて5.3万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
5件
33.7万/㎡
4-7階
10件
37万/㎡
8階以上
4件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区比々野町57-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 72.67m² ～ 98.75m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| プレスイン日比野 | 1990 | 42戸 | 14.8万 | 230万 |
| グレイス日比野西 | 1997 | 10戸 | - | - |
| シャンボール日比野 | 1982 | 45戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| ソフィア日比野 | 2000 | 20戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| プラセシオン日比野 | 2013 | 44戸 | 42.0万 | 3,190万 |
| ヴェルクレート日比野Ｂ棟 | 1999 | 106戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| コーポラティブ日比野 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.9万 | - | 33.6万 | 33.4万 | - | - | 40.5万 | 42.3万 |
| 3LDK | 38.2万 | 33.0万 | - | - | 33.5万 | 38.2万 | 41.0万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.08万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.01万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 32.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.66万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 32.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.12万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34万/㎡ |
| 2012年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 32.94万/㎡ |
| 2011年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.16万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.02万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。