カルティア日比野ステーションフロント
愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 | 築9年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.7万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、8年間で12.3%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均4,453万円です。3LDKが最も高く平均4,453万円、2LDKは平均3,930万円です。
2LDK
3,930万
3件
3LDK
4,453万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,930万 | 2,799万 | 4,676万 |
| 3LDK | 4件 | 4,453万 | 3,280万 | 5,617万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（47.7万円）と比べて3.6万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
4件
47.7万/㎡
4-7階
3件
51.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目66-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 60.90m² ～ 77.57m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立野立小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| ロイヤルクレスト日比野 | 2007 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
| グレイス日比野西 | 1997 | 10戸 | - | - |
| プレスイン日比野 | 1990 | 42戸 | 14.8万 | 230万 |
| シャンボール日比野 | 1982 | 45戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| ソフィア日比野 | 2000 | 20戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| コーポラティブ日比野 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 980万 |
| メイクス熱田大宝 | 2023 | 55戸 | - | - |
| ヴェルクレート日比野Ｂ棟 | 1999 | 106戸 | 40.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.3万 | - | 45.3万 |
| 2LDK | 51.0万 | 47.6万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 46.8万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 47.62万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 53.04万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.94万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,740万 | 51.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。