モアグレース神宮前
愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 | 築16年 | 23戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2012201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41万/㎡から2023年は46.2万/㎡へ、11年間で12.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,743万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,743万 | 3,518万 | 5,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（45.4万円）と比べて3.4万円（+7.5%）高くなっています。
1-5階
10件
45.4万/㎡
6-10階
2件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.31m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
宮中中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース神宮前 | 2010 | 23戸 | 46.2万 | 3,480万 |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| シティーコーポ神宮前 | 1994 | - | 28.7万 | 2,200万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| 神宮東第１コーポ１号棟 | 1981 | - | - | - |
| 神宮東第１コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 神宮東第１コーポ２号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| 神宮前コーポ | 1975 | 30戸 | 17.1万 | 690万 |
| 神宮東パークハイツ１号棟 | 1982 | 48戸 | 18.0万 | 2,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 37.6万 | 50.2万 | 49.6万 | 50.2万 | 47.4万 | 46.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.41万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,100万 | 56.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.41万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 45.2万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 37.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.25万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.71万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。