神宮ハイツ
愛知県名古屋市熱田区三本松町5-27 | 築35年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、13年間で71.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
24.7〜41.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.4万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 83.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 117件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,663万円です。3LDKが最も高く平均2,663万円、2LDKは平均2,502万円です。
2LDK
2,502万
4件
3LDK
2,663万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,502万 | 1,858万 | 2,856万 |
| 3LDK | 6件 | 2,663万 | 1,901万 | 3,613万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
30.8万/㎡
4-7階
8件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町5-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 64.32m² ～ 83.65m² |
| 分譲会社 | 郡界建設工業 |
| 施工会社 | 郡界建設工業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
神宮前駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線
学区情報
小学校
白鳥小学校
中学校
宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 神宮ハイツ | 1991 | 21戸 | 35.6万 | 2,980万 |
| エムズシティ神宮前 | 2019 | 186戸 | 64.9万 | 4,290万 |
| ホワイトシャトー熱田 | 1973 | 57戸 | 16.8万 | 450万 |
| 神宮東第１コーポ１号棟 | 1981 | - | - | - |
| 神宮東第１コーポ | 1981 | 8戸 | 17.2万 | 1,320万 |
| 神宮東第１コーポ２号棟 | 1981 | 8戸 | - | - |
| シティーコーポ神宮前 | 1994 | - | 28.7万 | 2,200万 |
| シティコーポ神宮前 | 1994 | 13戸 | 28.7万 | 2,200万 |
| パルティール神宮前 | 2013 | 40戸 | 50.8万 | 1,260万 |
| ファミリアーレ神宮前レジデンス | 2015 | 88戸 | 51.6万 | 4,280万 |
| 宝マンション神宮前 | 1994 | 20戸 | 38.2万 | 2,999万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 78.56㎡ | 30.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,730万円 | 69.69㎡ | 39.2万円 | 2LDK | - | 南 |
| 2,950万円 | 69.69㎡ | 42.3万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市熱田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,188円 | 1,533 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 2,035円 | 615 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,490円 | 143 |
| 2LDK | 9.8万円 | 1,605円 | 198 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,258円 | 157 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | - | - | 29.8万 | 22.5万 | 27.3万 | - | 35.6万 |
| 2LDK | - | - | 24.1万 | 38.6万 | - | - | 39.2万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 38.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,524円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。