ダイアパレス稲永
愛知県名古屋市港区錦町16-29 | 築25年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.4万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、6年間で58.6%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の73%・8件）で、平均1,352万円です。3LDKが最も高く平均2,238万円、3SLDKは平均1,352万円です。
3LDK
2,238万
3件
3SLDK
1,352万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,238万 | 1,661万 | 2,661万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,352万 | 886万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.9万円で、1-3階（19.7万円）と比べて7.2万円（+36.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
19.7万/㎡
4-7階
3件
26.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区錦町16-29 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 68.03m² ～ 85.53m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
稲永駅
あおなみ線
学区情報
小学校
名古屋市立稲永小学校
中学校
名古屋市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス稲永 | 2001 | 25戸 | 29.2万 | 2,498万 |
| 宝マンション稲永 | 2002 | - | - | - |
| ライオンズガーデン稲永 | 1999 | 141戸 | 13.8万 | 1,199万 |
| ポレスター稲永 | 2007 | 56戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| プリオール港西 | 2000 | 20戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション港西第２ | 1994 | 30戸 | 13.8万 | 950万 |
| グランコート港西 | 2011 | 58戸 | 26.3万 | 1,499万 |
| コーポ稲永南館 | 1973 | 12戸 | - | - |
| コーポ稲永 | 1973 | 28戸 | 9.8万 | 400万 |
| ファミリアーレみなと | 2003 | 43戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| ラビデンス宝神 | 1993 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 27.1万 | 29.2万 |
| 3SLDK | 18.4万 | 18.5万 | 20.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 25.32万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 17.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。