サンライズ港陽
愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13 | 築44年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の12.8万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、7年間で38.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.8万円/㎡
レンジ
11.8〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.664
補正係数 ×0.664
代表面積 72.43㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,159万円です。3LDKが最も高く平均1,159万円、4LDKは平均897万円です。
3LDK
1,159万
10件
4LDK
897万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,159万 | 720万 | 1,499万 |
| 4LDK | 8件 | 897万 | 748万 | 1,442万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
16万/㎡
4-7階
13件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目6-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.06m² ～ 72.43m² |
| 分譲会社 | 大創 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立港楽小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ港陽 | 1982 | 23戸 | 11.5万 | 720万 |
| アメニティ第2築地 | 1992 | - | - | - |
| メゾン・ド・アヴァル | 1990 | 49戸 | 13.7万 | 250万 |
| グレイス築地 | 1987 | - | - | - |
| アメニティ築地 | 1989 | - | - | - |
| ラカサコモダ港陽 | 1996 | 30戸 | 12.7万 | 738万 |
| ニューコーポ第２港陽 | 1980 | 14戸 | - | - |
| ニューコーポ第１港陽 | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 880万 |
| 宝マンション築地口 | 1999 | 32戸 | 24.7万 | 2,080万 |
| 丸美ロイヤル築地 | 1988 | - | - | - |
| レインボー港陽 | 1985 | 17戸 | 15.7万 | 1,490万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 72.43㎡ | 16.3万円 | 3LDK | - | - |
| 1,399万円 | 72.43㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.4万 | 14.1万 | 15.1万 | 17.6万 |
| 4LDK | 12.8万 | 11.9万 | 15.1万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.54万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.79万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 810万 | 11.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。