レインボー港陽
愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 | 築41年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、9年間で51.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,221万円です。3SLDKが最も高く平均1,740万円、4SLDKは平均1,129万円です。
3SLDK
1,740万
4件
3LDK
1,221万
12件
4SLDK
1,129万
3件
4LDK
1,135万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 1,740万 | 1,366万 | 1,933万 |
| 3LDK | 12件 | 1,221万 | 797万 | 1,449万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,129万 | 1,073万 | 1,183万 |
| 4LDK | 5件 | 1,135万 | 1,008万 | 1,265万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.0万円で、1-3階（14.6万円）と比べて1.4万円（+9.6%）高くなっています。
1-3階
3件
14.6万/㎡
4-7階
21件
16万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.75m² ～ 95.19m² |
| 分譲会社 | 一光不動産 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立港楽小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー港陽 | 1985 | 17戸 | 15.7万 | 1,490万 |
| ニューコーポ第１港陽 | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 880万 |
| ラカサコモダ港陽 | 1996 | 30戸 | 12.7万 | 738万 |
| ニューコーポ第２港陽 | 1980 | 14戸 | - | - |
| メゾン・ド・アヴァル | 1990 | 49戸 | 13.7万 | 250万 |
| サンライズ港陽 | 1982 | 23戸 | 11.5万 | 720万 |
| 宝マンション築地口 | 1999 | 32戸 | 24.7万 | 2,080万 |
| ニューコーポ第２港楽 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,349万 |
| ニューコーポ港楽Ｂ棟 | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| 港楽ハイツ３号棟 | 1974 | 40戸 | 17.0万 | 880万 |
| 港楽ハイツ１号棟 | 1974 | 44戸 | 12.7万 | 680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | 21.0万 | 17.8万 |
| 3LDK | - | 9.5万 | 16.4万 | 13.7万 | - | 21.8万 | 18.7万 | 17.4万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 12.9万 | 12.3万 | - |
| 4LDK | 11.6万 | - | - | - | 16.2万 | 15.0万 | 12.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,459万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 17.62万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.86万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,998万 | 21万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.27万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,170万 | 12.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,090万 | 12.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.88万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.91万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.87万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 13.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,170万 | 12.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 680万 | 7.99万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 930万 | 10.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。