パレス入船Ｂ棟
愛知県名古屋市港区入船1丁目7-18 | 築45年 | 33戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で11.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では34.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
14.7〜22.0万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 73.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の61%・14件）で、平均656万円です。4LDKが最も高く平均1,390万円、1DKは平均510万円です。
1DK
510万
2件
3LDK
1,182万
3件
4DK
656万
14件
4LDK
1,390万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 2件 | 510万 | 490万 | 530万 |
| 3LDK | 3件 | 1,182万 | 1,089万 | 1,274万 |
| 4DK | 14件 | 656万 | 440万 | 1,176万 |
| 4LDK | 4件 | 1,390万 | 1,338万 | 1,491万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-3階（8.8万円）と比べて7.4万円（+84.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
14件
8.8万/㎡
4-7階
7件
13.8万/㎡
8階以上
4件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目7-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 37.68m² ～ 94.77m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
名古屋港駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立西築地小学校
中学校
名古屋市立東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス入船Ｂ棟 | 1981 | 33戸 | 10.1万 | 380万 |
| パレス入船A棟 | 1981 | 50戸 | 15.2万 | 1,180万 |
| アークヒルズ入船 | 1990 | 30戸 | 24.4万 | 1,599万 |
| グランコート名古屋港 | 2005 | 35戸 | 28.6万 | 1,980万 |
| ＶＩＰマンション名港 | 1984 | 50戸 | 11.3万 | 698万 |
| リリーハイツ港 | 1981 | - | - | - |
| シャトレ愛松名古屋港 | 2004 | - | - | - |
| サンパーク名港 | 1993 | - | - | - |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2013 | - | - | - |
| ファミリアーレ名古屋港レジデンス | 2019 | - | - | - |
| リビオシーフォート | 2005 | 51戸 | 28.9万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 73.71㎡ | 7.9万円 | 4DK | - | 南 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7.9万 | 12.9万 | 12.5万 | - | - | - | 7.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | 15.6万 | 15.3万 | 15.3万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.09万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 440万 | 5.97万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 498万 | 6.76万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 520万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 548万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.01万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 648万 | 8.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 530万 | 14.07万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,530万 | 16.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,430万 | 15.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.85万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.12万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4DK | 65㎡〜 | 850万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 5LDK | 85㎡〜 | 800万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.45万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 580万 | 7.87万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 8.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。