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矢田川パークハウス

愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1 | 築51年 | 650戸

推定相場
矢田川パークハウス
最新データ
2026年3月
売買279件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（39.3万円）より18.5%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より27.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜87,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・180件）で、平均2,129万円です。1LDKが最も高く平均2,390万円、5DKは平均1,722万円です。
1LDK
2件
2,390万
2LDK
17件
2,161万
2SLDK
3件
2,148万
3LDK
180件
2,129万
3SLDK
12件
2,193万
4DK
3件
1,753万
4LDK
58件
2,086万
5DK
2件
1,722万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,390万 2,112万 2,667万
2LDK 17件 2,161万 1,480万 3,103万
2SLDK 3件 2,148万 2,039万 2,297万
3LDK 180件 2,129万 885万 3,544万
3SLDK 12件 2,193万 1,173万 3,106万
4DK 3件 1,753万 1,669万 1,885万
4LDK 58件 2,086万 1,163万 3,269万
5DK 2件 1,722万 1,652万 1,792万

階数別の㎡単価

1-5階
22万/㎡
89件
6-10階
22.2万/㎡
120件
11-20階
20.7万/㎡
70件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1
築年月1975年9月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数650戸
専有面積64.51m² ～ 94.55m²
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店 安藤建設
管理会社朝日総業
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩5分

学区情報

小学校
砂田橋小学校
中学校
矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
矢田川パークハウス 1975 650戸 32.0万 2,280万
矢田川パークハウスＣ棟 1975 196戸 14.8万 1,399万
ファミリアーレ砂田橋 2004 24戸 32.5万 2,780万
グローリアス守山第２ 1994 14戸 26.5万 1,990万
ヴィアレ大幸東 1996 17戸 - -
宮ノ腰コーポラス 1973 37戸 10.0万 580万
ローレルコート砂田橋 2014 34戸 47.0万 3,370万
ユニーブル廿軒家 2000 20戸 27.3万 2,399万
ダイアパレス砂田橋 1997 14戸 38.2万 3,180万
サンハイツ鍋屋上野６号棟 1983 30戸 15.1万 1,280万
サンハイツ鍋屋上野７号棟 1984 25戸 18.0万 1,280万

売買データ分析（279件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
249件
2,000〜3,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.2万 21.8万 23.6万 24.4万 23.3万 23.2万 21.7万 27.7万
3SLDK - - - 17.1万 - 19.6万 20.8万 -
2LDK - - - 26.4万 26.3万 28.1万 25.8万 -
4LDK 22.6万 - 17.5万 21.3万 19.8万 17.4万 17.2万 -
全 279 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.01万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,299万 25.5万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,299万 25.5万/㎡
2025年8月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.38万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.75万/㎡
2025年6月 13〜15階 1SLDK 80㎡〜 1,490万 18.28万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.01万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.03万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.18万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.52万/㎡
2025年6月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,799万 22.07万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,650万 18.34万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.93万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,590万 16.82万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 990万 14.75万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,699万 20.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.42万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.24万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,899万 23.29万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,890万 19.99万/㎡
2025年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,399万 14.8万/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 80㎡〜 1,980万 24.28万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.41万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.93万/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,899万 23.29万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.8万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.28万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.31万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.66万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.76万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.72万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.41万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.54万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,999万 26.06万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,090万 29.34万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,090万 15.3万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.22万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.01万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.44万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 830万 11.65万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.57万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.34万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,590万 31.76万/㎡

他 229 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額99,813円。4LDKなら月額106,200円が相場です。
2LDK
81,000円
75,000〜100,000円
3LDK
99,813円
80,000〜130,000円
3SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
4LDK
106,200円
89,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
25件
10〜15万
14件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,352円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,352円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 99,000円 1,098円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,123円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,333円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 90,000円 1,000円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,109円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,684円/㎡
2021年4月 13〜15階 1SLDK 75㎡〜 82,000円 1,043円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,479円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,594円/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 99,000円 1,098円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 99,000円 1,098円/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 89,000円 987円/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 89,000円 987円/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 94,000円 1,042円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,286円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,319円/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,594円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,319円/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,717円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。