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矢田川パークハウスＣ棟

愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1 | 築51年 | 196戸

推定相場
矢田川パークハウスＣ棟
最新データ
2025年8月
売買61件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（39.3万円）より62.3%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より66.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20152018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、10年間で12.3%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では12.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・32件）で、平均1,974万円です。3LDKが最も高く平均2,032万円、3SLDKは平均1,442万円です。
3SLDK
3件
1,442万
3LDK
25件
2,032万
4LDK
32件
1,974万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 3件 1,442万 1,173万 1,580万
3LDK 25件 2,032万 1,180万 2,938万
4LDK 32件 1,974万 1,163万 3,120万

階数別の㎡単価

1-5階
20万/㎡
15件
6-10階
18.9万/㎡
16件
11-20階
19.6万/㎡
30件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1
築年月1975年8月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数196戸
専有面積71.25m² ～ 94.55m²
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店 安藤建設
管理会社朝日総業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立砂田橋小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
矢田川パークハウスＣ棟 1975 196戸 14.8万 1,399万
矢田川パークハウス 1975 650戸 32.0万 2,280万
ファミリアーレ砂田橋 2004 24戸 32.5万 2,780万
グローリアス守山第２ 1994 14戸 26.5万 1,990万
ヴィアレ大幸東 1996 17戸 - -
宮ノ腰コーポラス 1973 37戸 10.0万 580万
ローレルコート砂田橋 2014 34戸 47.0万 3,370万
ユニーブル廿軒家 2000 20戸 27.3万 2,399万
ダイアパレス砂田橋 1997 14戸 38.2万 3,180万
サンハイツ鍋屋上野６号棟 1983 30戸 15.1万 1,280万
サンハイツ鍋屋上野７号棟 1984 25戸 18.0万 1,280万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
59件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
3SLDK - - - - 17.1万 - 13.5万 19.4万
3LDK 17.8万 21.2万 - 18.2万 25.1万 22.2万 20.5万 20.0万
4LDK - 19.2万 22.0万 18.4万 20.9万 20.5万 17.4万 16.8万
全 61 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.38万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.52万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.75万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.93万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,590万 16.82万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.66万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,890万 19.99万/㎡
2025年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,399万 14.8万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.93万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.28万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.72万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.22万/㎡
2024年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.61万/㎡
2024年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,899万 21.06万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 23.06万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,090万 13.37万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.38万/㎡
2024年1月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.6万/㎡
2024年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.95万/㎡
2024年11月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 1,100万 13.49万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.22万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,770万 18.73万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.63万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.61万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.61万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,999万 22.17万/㎡
2023年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,780万 19.74万/㎡
2023年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.93万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 2,480万 27.51万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2022年7月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,870万 22.93万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,198万 26.96万/㎡
2022年2月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 1,390万 17.05万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.85万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,600万 17.75万/㎡
2021年7月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,350万 16.56万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.38万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.61万/㎡
2021年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.38万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,490万 16.53万/㎡
2021年10月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.15万/㎡
2019年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.96万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額123,250円。
4LDK
123,250円
100,000〜140,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,594円/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,717円/㎡
2018年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,058円/㎡
2017年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 123,000円 1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。