プラウド白壁町

愛知県名古屋市東区白壁5丁目15 | 築7年 | 117戸

推定相場

プラウド白壁町

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の132.2万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、7年間で33.5%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均9,438万円です。3LDKが最も高く平均9,438万円、2LDKは平均8,243万円です。

2SLDK

5件

9,274万

2LDK

9件

8,243万

3LDK

30件

9,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	9,274万	6,379万	10,496万
2LDK	9件	8,243万	6,233万	10,264万
3LDK	30件	9,438万	5,577万	35,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.7万円で、1-3階（82.2万円）と比べて8.5万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

82.2万/㎡

13件

4-7階

83.2万/㎡

13件

8階以上

90.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区白壁5丁目15
築年月	2019-03（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	117戸
専有面積	70.34m² ～ 160.01m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼ケ坂駅

JR呉線

徒歩10分

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

東白壁小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド白壁町	2019	117戸	91.3万	7,980万
白壁コンドミニアム	2003	27戸	42.2万	3,680万
グランドメゾン主税町	1989	33戸	36.4万	2,390万
ロイヤルシャトー白壁	1992	-	-	-
藤和主税町ホームズ	1996	34戸	52.6万	3,880万
橦木町パークハウス	2006	38戸	57.5万	3,900万
ジェネラス橦木町	2000	20戸	44.7万	3,498万
セーエーマンション	1974	-	-	-
ナビシティ徳川１	1992	83戸	40.6万	2,680万
フォルテ橦木	1992	3戸	-	-
ソレーユベルテ橦木	1992	14戸	35.2万	2,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

21件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	132.2万	70.7万	76.5万	87.7万	79.0万	81.1万	86.3万	87.9万
2SLDK	-	-	-	101.6万	99.2万	90.0万	78.6万	-
2LDK	-	-	99.2万	-	79.5万	74.7万	96.3万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	7,980万	91.27万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.29万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	7,980万	91.27万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	9,280万	91.89万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.26万/㎡
2024年12月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	78.6万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	7,000万	81.85万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	9,480万	110.84万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,680万	78.11万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,480万	75.77万/㎡
2023年5月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	7,980万	89.96万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.89万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,280万	73.43万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,250万	73.08万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,500万	74.89万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.93万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.93万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,900万	80.68万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,490万	73.16万/㎡
2022年5月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.6万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.93万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,290万	68.64万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,700万	78.34万/㎡
2022年11月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2021年4月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	8,798万	103.97万/㎡
2021年3月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,720万	77.75万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,990万	89.74万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.52万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.7万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.98万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2020年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,480万	94.64万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.21万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,198万	70.66万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	145㎡〜	17,988万	122.71万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	150㎡〜	21,468万	141.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額172,500円。

3SLDK

172,500円

168,000〜177,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,651円/㎡
2019年2月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	168,000円	2,265円/㎡
2019年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	177,000円	2,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。