プラウド白壁町

愛知県名古屋市東区白壁5丁目15 | 築7年 | 117戸

推定相場

プラウド白壁町

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の132.2万/㎡から2025年は87.9万/㎡へ、7年間で33.5%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均9,438万円です。3LDKが最も高く平均9,438万円、2LDKは平均8,243万円です。

2SLDK

5件

9,274万

2LDK

9件

8,243万

3LDK

30件

9,438万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	9,274万	6,379万	10,496万
2LDK	9件	8,243万	6,233万	10,264万
3LDK	30件	9,438万	5,577万	35,439万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は90.7万円で、1-3階（82.2万円）と比べて8.5万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

82.2万/㎡

13件

4-7階

83.2万/㎡

13件

8階以上

90.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区白壁5丁目15
築年月	2019年3月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	117戸
専有面積	70.34m² ～ 160.01m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	竹中工務店
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

尼ケ坂駅

JR呉線

徒歩10分

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高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩15分

学区情報

小学校

東白壁小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド白壁町	2019	117戸	91.3万	7,980万
白壁コンドミニアム	2003	27戸	42.2万	3,680万
グランドメゾン主税町	1989	33戸	36.4万	2,390万
藤和主税町ホームズ	1996	34戸	52.6万	3,880万
橦木町パークハウス	2006	38戸	57.5万	3,900万
ジェネラス橦木町	2000	20戸	44.7万	3,498万
ナビシティ徳川１	1992	83戸	40.6万	2,680万
フォルテ橦木	1992	3戸	-	-
ソレーユベルテ橦木	1992	14戸	35.2万	2,480万
カーサビアンカ東芳野	1980	24戸	18.4万	1,590万
マストスクエア東白壁	2021	31戸	82.1万	7,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

21件

7,000万〜1億

21件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	132.2万	70.7万	76.5万	87.7万	79.0万	81.1万	86.3万	87.9万
2SLDK	-	-	-	101.6万	99.2万	90.0万	78.6万	-
2LDK	-	-	99.2万	-	79.5万	74.7万	96.3万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	7,980万	91.27万/㎡
2025年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.29万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	7,980万	91.27万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	9,280万	91.89万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2024年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.26万/㎡
2024年12月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	5,980万	78.6万/㎡
2024年11月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	7,000万	81.85万/㎡
2024年10月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	9,480万	110.84万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,680万	78.11万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2023年5月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,480万	75.77万/㎡
2023年5月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	7,980万	89.96万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,980万	78.89万/㎡
2023年2月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,280万	73.43万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,250万	73.08万/㎡
2023年1月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	70㎡〜	5,500万	74.89万/㎡
2022年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.93万/㎡
2022年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.93万/㎡
2022年8月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,900万	80.68万/㎡
2022年7月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	6,490万	73.16万/㎡
2022年5月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.6万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,880万	79.93万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	5,290万	68.64万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	85㎡〜	6,700万	78.34万/㎡
2022年11月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2021年4月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	8,798万	103.97万/㎡
2021年3月	9〜10階	2SLDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2020年9月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2020年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,720万	77.75万/㎡
2020年8月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,990万	89.74万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.52万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.7万/㎡
2020年3月	9〜10階	2LDK	85㎡〜	8,798万	99.18万/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.98万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	8,780万	87.65万/㎡
2020年12月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	9,480万	94.64万/㎡
2020年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.21万/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	5,198万	70.66万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	145㎡〜	17,988万	122.71万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	150㎡〜	21,468万	141.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額172,500円。

3SLDK

172,500円

168,000〜177,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,651円/㎡
2019年2月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	168,000円	2,265円/㎡
2019年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	177,000円	2,386円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。