泉シティハウス

愛知県名古屋市東区泉1丁目21-6 | 築27年 | 23戸

推定相場

泉シティハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の36.7万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、10年間で21.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均3,941万円です。3LDKが最も高く平均4,676万円、4LDKは平均3,941万円です。

3LDK

10件

4,676万

4LDK

12件

3,941万

4SLDK

4件

4,448万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,676万	3,180万	6,240万
4LDK	12件	3,941万	3,480万	4,171万
4SLDK	4件	4,448万	4,265万	4,748万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.1万円で、1-3階（40.5万円）と比べて2.6万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

40.5万/㎡

6件

4-7階

39.6万/㎡

12件

8階以上

43.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区泉1丁目21-6
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	23戸
専有面積	84.78m² ～ 126.89m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鹿島建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩11分

学区情報

小学校

東桜小学校

中学校

冨士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
泉シティハウス	1999	23戸	44.6万	3,830万
エルザセンティア久屋	1998	101戸	63.7万	5,980万
第１オレンジ久屋マンション	1974	25戸	28.2万	2,650万
デュオヴェール久屋大通	2022	54戸	90.5万	3,840万
ハートヒルズ久屋大通	2002	63戸	47.3万	3,890万
星和泉コーポラス	1982	81戸	22.6万	1,780万
グリーンハイツリバーパーク	1987	1戸	29.5万	2,080万
シティーコーポ久屋	1985	-	39.1万	2,640万
サンメゾン一丁目ELDO	2012	-	55.1万	3,690万
メゾン富士	1970	-	7.3万	400万
第２オレンジ久屋	1977	10戸	37.0万	7,200万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

26件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	39.4万	-	-	-	-	-	40.8万	44.6万
4LDK	36.2万	40.6万	-	43.4万	43.4万	42.9万	41.6万	-
4SLDK	-	-	43.4万	-	-	47.2万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,830万	44.63万/㎡
2025年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.56万/㎡
2025年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,730万	43.47万/㎡
2025年2月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.67万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.06万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,830万	44.63万/㎡
2024年3月	10〜12階	ー	80㎡〜	3,998万	47.16万/㎡
2024年3月	10〜12階	4SLDK	80㎡〜	3,998万	47.16万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,680万	42.88万/㎡
2023年4月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2023年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2023年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2022年10月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2021年4月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2021年10月	7〜9階	4SLDK	80㎡〜	3,680万	43.41万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.56万/㎡
2019年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.16万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,498万	41.27万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,150万	37.16万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,290万	38.81万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.23万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,780万	44.59万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,780万	32.8万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,489万	41.16万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,380万	39.87万/㎡
2017年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.71万/㎡
2016年10月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	3,150万	36.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額166,250円。

4SLDK

166,250円

155,000〜175,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	170,000円	1,981円/㎡
2019年7月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	175,000円	2,039円/㎡
2019年12月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	155,000円	1,806円/㎡
2019年10月	1〜3階	4SLDK	85㎡〜	165,000円	1,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。