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プレサンス泉セレグレード

愛知県名古屋市東区泉1丁目1-18 | 築21年 | 59戸

推定相場
プレサンス泉セレグレード
最新データ
2026年1月
売買72件 / 賃貸464件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（47.0万円）より1.0%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を5.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201120162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.8万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、15年間で20.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万16万11万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,669〜56,765円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・22件）で、平均5,260万円です。3SLDKが最も高く平均9,675万円、1Kは平均1,530万円です。
1K
11件
1,530万
1LDK
7件
3,773万
2SLDK
9件
5,293万
2LDK
16件
4,484万
3LDK
22件
5,260万
3SLDK
6件
9,675万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 1,530万 1,258万 1,718万
1LDK 7件 3,773万 2,550万 4,619万
2SLDK 9件 5,293万 4,415万 6,394万
2LDK 16件 4,484万 3,267万 6,240万
3LDK 22件 5,260万 3,890万 7,087万
3SLDK 6件 9,675万 8,251万 11,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は55.0万円で、1-5階（46.2万円）と比べて8.8万円（+19.0%）高くなっています。
1-5階
46.2万/㎡
28件
6-10階
47.8万/㎡
37件
11-20階
55万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区泉1丁目1-18
築年月2005年6月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数59戸
専有面積20.16m² ～ 149.72m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社村中建設
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
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名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩8分
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東大手駅
名鉄瀬戸線
徒歩8分

学区情報

小学校
東桜小学校
中学校
富士中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス泉セレグレード 2005 59戸 46.5万 3,950万
プレサンスロジェ泉 2016 42戸 63.5万 3,480万
ライオンズシティ泉フォレストアヴェニュー 2005 61戸 63.3万 3,780万
プラウド泉 2013 51戸 96.9万 7,480万
グランドメゾン久屋大通 2020 78戸 108.5万 8,940万
ザパークハウス泉一丁目 2023 40戸 - -
ローレルコート久屋 2000 38戸 76.0万 5,290万
グリーンハイツリバーパーク 1987 1戸 29.5万 2,080万
シティーコーポ久屋 1985 - 39.1万 2,640万
サンメゾン一丁目ELDO 2012 - 55.1万 3,690万
シティコーポ久屋 1985 20戸 29.3万 1,980万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
21件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 52.8万 49.4万 47.0万 47.3万 45.7万 - 47.5万 46.5万
1LDK - - - - - 53.0万 55.2万 -
3SLDK - - - 62.5万 49.3万 60.0万 - -
2SLDK 54.7万 53.2万 47.0万 - - - - -
全 72 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,950万 46.53万/㎡
2025年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,180万 49.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 2,550万 55.2万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,890万 45.82万/㎡
2024年1月 10〜12階 3SLDK 145㎡〜 8,980万 59.98万/㎡
2024年10月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,860万 53万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.71万/㎡
2023年3月 10〜12階 3SLDK 145㎡〜 7,480万 49.97万/㎡
2023年1月 10〜12階 3SLDK 145㎡〜 7,280万 48.63万/㎡
2022年9月 10〜12階 3SLDK 145㎡〜 9,280万 61.99万/㎡
2022年8月 10〜12階 3SLDK 145㎡〜 9,800万 65.46万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.06万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.06万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 45.71万/㎡
2022年10月 10〜12階 3SLDK 145㎡〜 8,980万 59.98万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,990万 47万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,900万 45.94万/㎡
2021年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,440万 42.6万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,080万 48.06万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 45.98万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.42万/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,250万 50.06万/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.52万/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,520万 53.24万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,350万 51.24万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,980万 45.98万/㎡
2020年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,800万 43.2万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,250万 50.06万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 50.42万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.52万/㎡
2020年1月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,520万 53.24万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,380万 52.15万/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,350万 51.24万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,900万 45.94万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,980万 46.88万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,990万 47万/㎡
2019年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,080万 47.52万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 58.66万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,670万 55.01万/㎡
2019年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 48.62万/㎡
2019年2月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 3,980万 46.88万/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,060万 52.59万/㎡
2019年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 4,980万 58.66万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,480万 52.77万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 4,670万 55.01万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 3,780万 44.53万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,980万 45.98万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,099万 48.28万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,899万 45.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,000万 43.47万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（464件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額51,755円。2SLDKなら月額143,000円が相場です。
ワンルーム
59,312円
46,100〜69,000円
1R
61,367円
61,000〜62,000円
1K
51,755円
45,000〜74,000円
1LDK
95,891円
53,200〜120,000円
2LDK
152,556円
145,000〜180,000円
2SLDK
143,000円
143,000〜143,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
106件
5〜8万
260件
8〜10万
55件
10〜15万
39件
15〜20万
4件
全 464 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,060円 2,350円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 54,100円 2,351円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 52,000円 2,579円/㎡
2026年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 66,900円 1,979円/㎡
2025年9月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,629円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,100円 2,584円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 52,050円 2,582円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,500円 2,586円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,600円 2,547円/㎡
2025年8月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 66,820円 1,976円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 64,820円 1,917円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 30㎡〜 66,900円 1,979円/㎡
2025年7月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 64,900円 1,920円/㎡
2025年6月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 69,000円 2,041円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 106,300円 2,007円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 106,230円 1,968円/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 106,300円 1,970円/㎡
2025年4月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 56,000円 1,656円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,100円 2,126円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 57,100円 1,689円/㎡
2025年3月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 116,300円 2,196円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,100円 2,134円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 49,050円 2,433円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 49,060円 2,132円/㎡
2025年3月 1〜3階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,745円/㎡
2025年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 116,230円 2,153円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 57,030円 1,687円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 50,060円 2,176円/㎡
2025年2月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 58,100円 1,719円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 57,100円 1,689円/㎡

他 434 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。