グランドメゾン徳川北
愛知県名古屋市東区東大曽根町4-4 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、11年間で81.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.7万円/㎡
レンジ
28.6〜38.7万円/㎡
市区町村ベースライン 51.6万円/㎡
補正係数 ×0.652
補正係数 ×0.652
代表面積 58.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 372件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,657万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,657万 | 2,539万 | 2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン徳川北 | 1984 | 15戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2012 | 87戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| サンクレーア徳川園ザ・グラン | 2025 | 18戸 | - | - |
| ヴィー・クオレレジデンス徳川園 | 2023 | - | - | - |
| ユニーブル旭ヶ丘 | 1983 | - | - | - |
| グランコート大曽根 | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| 徳川町シティハウス | 1997 | 21戸 | 49.2万 | 3,880万 |
| ローレルコート大曽根 | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| メゾンドピエルリー | 1985 | - | - | - |
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| ライオンズクラルテ大曽根 | 2004 | 41戸 | 41.5万 | 3,240万 |
名古屋市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,372円 | 3,410 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,187円 | 1,883 |
| 2K/2DK | 5.9万円 | 1,462円 | 194 |
| 2LDK | 14.4万円 | 2,172円 | 705 |
| 3LDK+ | 15.5万円 | 1,964円 | 524 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.5万 | 40.5万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 19.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,688万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。