シティコーポ代官通
愛知県名古屋市東区代官町14-15 | 築33年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.9万/㎡から2020年は35.5万/㎡へ、6年間で27.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2017年には112,500円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均3,284万円です。2LDKが最も高く平均3,583万円、3LDKは平均3,284万円です。
2LDK
3,583万
4件
3LDK
3,284万
8件
4LDK
3,375万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,583万 | 3,161万 | 4,424万 |
| 3LDK | 8件 | 3,284万 | 2,777万 | 3,768万 |
| 4LDK | 2件 | 3,375万 | 3,265万 | 3,484万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
33.3万/㎡
4-7階
6件
30.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 78.25m² ～ 89.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩11分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
筒井小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| シエリア代官町 | 2026 | 28戸 | - | - |
| クリオ代官町ザ・クラシック | 2025 | 72戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| グランカーサ代官町 | 1986 | 96戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション横代官 | 1996 | 23戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| ヴェルビュ代官町 | 1992 | 58戸 | 31.0万 | 1,300万 |
| プレサンスロジェ代官町 | 2017 | 24戸 | 61.6万 | 4,560万 |
| ユニーブル代官町 | 1999 | 34戸 | 52.1万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.9万 | 32.0万 | - | 31.1万 | 35.5万 |
| 2LDK | - | 32.7万 | 34.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,230万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,540万 | 32.1万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.43万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.42万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,700万 | 30.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額127,857円。4LDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
115,000〜135,000円
127,857円
4LDK
110,000〜130,000円
120,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 110,000円 | 935円/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 115,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 115,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 105㎡〜 | 130,000円 | 1,195円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 135,000円 | 1,326円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。