シティコーポ代官

愛知県名古屋市東区代官町32-20 | 築34年 | 34戸

推定相場

シティコーポ代官

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20252026

各物件中央値ライン

賃料の推移

20万16万12万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の100,813円から2024年には87,500円へ、13.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の71%・5件）で、平均2,214万円です。3LDKが最も高く平均2,880万円、3DKは平均2,214万円です。

3DK

5件

2,214万

3LDK

2件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	5件	2,214万	2,080万	2,300万
3LDK	2件	2,880万	2,880万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、4-7階（30.6万円）と比べて2.5万円（+8.2%）高くなっています。

4-7階

30.6万/㎡

2件

8階以上

33.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区代官町32-20
築年月	1992年11月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	70.51m² ～ 75.81m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティコーポ代官	1992	34戸	29.7万	2,250万
シティーコーポ代官	1992	33戸	29.7万	2,250万
泉ビル	1986	28戸	26.9万	633万
常盤ハウス	1979	19戸	29.2万	1,599万
ライオンズマンション横代官	1996	23戸	41.5万	2,980万
エスリード泉プレステージ	2024	46戸	-	-
プレサンスTHE高岳	2023	48戸	87.3万	3,380万
ローレルコート泉ザハウス	2025	55戸	-	-
シエリア代官町	2026	28戸	-	-
ライオンズシティ高岳	1993	25戸	37.0万	2,480万
ステイツ代官町	2001	25戸	49.0万	3,980万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3DK	30.6万	29.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026��3月	7〜9階	3DK	75㎡〜	2,250万	29.68万/㎡
2026年2月	7〜9階	3DK	70㎡〜	2,080万	29.5万/㎡
2026年2月	7〜9階	3DK	75㎡〜	2,250万	29.68万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.43万/㎡
2025年5月	4〜6階	3DK	70㎡〜	2,190万	29.83万/㎡
2025年3月	4〜6階	3DK	70㎡〜	2,300万	31.33万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の49%）で、平均月額87,740円。4DKなら月額106,400円が相場です。

3DK

87,740円

77,500〜114,000円

3LDK

89,500円

80,000〜180,000円

4DK

106,400円

91,200〜114,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

92件

10〜15万

13件

15〜20万

1件

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	4〜6階	3DK	70㎡〜	90,000円	1,226円/㎡
2024年3月	1〜3階	3DK	70㎡〜	85,000円	1,158円/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2023年8月	1〜3階	3DK	70㎡〜	85,000円	1,158円/㎡
2023年6月	4〜6階	3DK	70㎡〜	90,000円	1,226円/㎡
2023年5月	1〜3階	3DK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,158円/㎡
2023年3月	1〜3階	3DK	70㎡〜	85,000円	1,158円/㎡
2023年2月	4〜6階	3DK	70㎡〜	95,000円	1,294円/㎡
2023年2月	10〜12階	3DK	70㎡〜	114,000円	1,552円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,161円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,161円/㎡
2023年12月	7〜9階	3DK	70㎡〜	80,000円	1,135円/㎡
2023年11月	1〜3階	3DK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2022年8月	1〜3階	4DK	70㎡〜	114,000円	1,552円/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,120円/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,268円/㎡
2022年8月	4〜6階	3DK	70㎡〜	95,000円	1,294円/㎡
2022年5月	1〜3階	3DK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2022年5月	10〜12階	4DK	70㎡〜	91,200円	1,242円/㎡
2022年4月	7〜9階	3DK	70㎡〜	80,000円	1,135円/㎡
2022年3月	1〜3階	4DK	70㎡〜	114,000円	1,552円/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,268円/㎡
2022年2月	4〜6階	3DK	70㎡〜	95,000円	1,294円/㎡
2022年12月	10〜12階	3DK	70㎡〜	91,200円	1,242円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,121円/㎡
2022年10月	1〜3階	3DK	70㎡〜	85,000円	1,152円/㎡
2021年9月	1〜3階	4DK	70㎡〜	114,000円	1,552円/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,268円/㎡
2021年7月	4〜6階	3DK	70㎡〜	95,000円	1,294円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。