コープ野村主税町
愛知県名古屋市東区主税町2丁目11 | 築44年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2026年は23万/㎡へ、9年間で0.2%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜75,133円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・25件）で、平均2,529万円です。2SLDKが最も高く平均3,197万円、3SLDKは平均1,746万円です。
2DK
2,029万
2件
2SLDK
3,197万
3件
2LDK
2,447万
7件
3LDK
2,529万
25件
3SLDK
1,746万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,029万 | 1,689万 | 2,369万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,197万 | 2,380万 | 3,945万 |
| 2LDK | 7件 | 2,447万 | 1,045万 | 3,184万 |
| 3LDK | 25件 | 2,529万 | 1,580万 | 3,731万 |
| 3SLDK | 3件 | 1,746万 | 1,613万 | 1,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階（24.3万円）と比べて7.0万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
15件
24.3万/㎡
4-7階
23件
27.1万/㎡
8階以上
2件
31.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区主税町2丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 52.94m² ～ 85.51m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村主税町 | 1982 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| 主税町シティハウス | 2000 | 52戸 | 58.9万 | 4,999万 |
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| マストスクエア橦木町 | 2019 | 132戸 | 82.2万 | 5,730万 |
| プレサンスロジェ白壁 | 2018 | 22戸 | 60.7万 | 4,300万 |
| ローレルコート主税町 | 2017 | 39戸 | 69.1万 | 5,680万 |
| プレサンスグラン橦木町 | 2026 | 56戸 | - | - |
| バンベール撞木町 | 2010 | 47戸 | 71.5万 | 5,480万 |
| グランクレア橦木町 | 2023 | 71戸 | 73.9万 | 5,280万 |
| ライオンズガーデン橦木町 | 2003 | 41戸 | 52.2万 | 4,380万 |
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 31.9万 | 27.7万 | 27.8万 | 25.8万 | 24.5万 | 22.1万 | 20.6万 |
| 2SLDK | 28.0万 | - | - | - | - | - | - | 27.8万 |
| 2LDK | - | 30.7万 | 28.6万 | 26.9万 | - | 36.6万 | 16.4万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 20.8万 | - | - |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.56万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.84万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.56万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.45万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.13万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,940万 | 36.65万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.15万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 20.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,298万 | 28.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 27.17万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.66万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.42万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 24.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額77,600円。2LDKなら月額77,600円が相場です。
2DK
75,000〜75,000円
75,000円
2LDK
70,400〜80,000円
77,600円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,400円 | 1,330円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,537円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,415円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 75,000円 | 1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。