グランドメゾン主税町三丁目
愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2 | 築23年 | 19戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.1万/㎡から2025年は82.4万/㎡へ、16年間で9.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均14,290万円です。3LDKが最も高く平均14,290万円、2LDKは平均8,825万円です。
2LDK
8,825万
5件
3LDK
14,290万
9件
3SLDK
9,359万
2件
4LDK
12,463万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,825万 | 8,025万 | 10,317万 |
| 3LDK | 9件 | 14,290万 | 8,387万 | 21,333万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,359万 | 8,937万 | 9,781万 |
| 4LDK | 4件 | 12,463万 | 10,815万 | 14,578万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.1万円で、1-3階（59.1万円）と比べて17.0万円（+28.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
10件
59.1万/㎡
4-7階
10件
76.1万/㎡
最上層と最下層の差: +17.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区主税町3丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 99.11m² ～ 172.39m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン主税町三丁目 | 2003 | 19戸 | 82.4万 | 8,480万 |
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| グランドール撞木 | 1973 | 16戸 | 26.8万 | 2,390万 |
| グランドール橦木 | 1973 | 16戸 | 22.5万 | 3,980万 |
| 橦木町ゼルクハウス | 2011 | 38戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション白壁 | 1978 | 23戸 | 20.8万 | 1,380万 |
| ジオ白壁 | 2026 | 35戸 | - | - |
| メイクス高岳 | 2023 | 45戸 | - | - |
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| 主税庵 | 1991 | 7戸 | - | - |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
9件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 63.1万 | 60.8万 | 60.8万 | - | - | - | 82.4万 |
| 3LDK | - | 62.3万 | - | - | - | 75.7万 | 75.7万 | - |
| 3SLDK | - | 76.5万 | - | - | - | 75.7万 | - | - |
| 4LDK | 54.8万 | 59.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 82.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,900万 | 75.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,900万 | 75.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,900万 | 75.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,250万 | 60.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,250万 | 60.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 155㎡〜 | 9,300万 | 59.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,580万 | 76.49万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,500万 | 62.28万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 63.08万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,300万 | 54.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 11,500万 | 71.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 7,300万 | 54.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 10,500万 | 65.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,480万 | 61.74万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 2LDK | 100㎡〜 | 5,030万 | 48.96万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 4LDK | 130㎡〜 | 8,200万 | 61.54万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,000万 | 114.97万/㎡ |
| 2009年10月 | - | 3LDK | 155㎡〜 | 12,000万 | 75.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。