ピア御器所
愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目18-1 | 築33年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は32.2万/㎡へ、13年間で25.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均1,997万円です。3LDKが最も高く平均2,486万円、2LDKは平均1,997万円です。
2LDK
1,997万
11件
3DK
2,333万
4件
3LDK
2,486万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,997万 | 1,626万 | 2,759万 |
| 3DK | 4件 | 2,333万 | 1,902万 | 2,476万 |
| 3LDK | 2件 | 2,486万 | 1,693万 | 3,278万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
33.6万/㎡
3階以上
9件
28万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区明月町2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.20m² ～ 155.00m² |
| 施工会社 | オオタ建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
御器所
中学校
桜山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| グランドメゾン明月町 | 2015 | 14戸 | 69.3万 | 5,490万 |
| 野村ステイツ御器所 | 1998 | 15戸 | 48.9万 | 4,750万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| サンマンションドゥーシェ恵方町 | 2007 | 10戸 | 44.8万 | 4,480万 |
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| プレサンスロジェ御器所駅前 | 2023 | 36戸 | 67.5万 | 3,380万 |
| トーカンマンション御器所 | 1983 | - | - | - |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| デュオヒルズ御器所 | 2026 | 37戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 55.23㎡ | 46.7万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市昭和区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,960円 | 2,927 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,988円 | 1,076 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,383円 | 224 |
| 2LDK | 13.3万円 | 1,936円 | 591 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,477円 | 488 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 41.5万 | - | 47.1万 | 28.6万 | 31.0万 | 32.2万 |
| 3LDK | - | 26.8万 | - | - | - | - | - | - |
| 3DK | 29.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.61万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 6SLDK | 155㎡〜 | 4,400万 | 28.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.88万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,430万 | 25.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.92万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.78万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,070万 | 25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。