グランザ吹上公園
愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202 | 築16年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は45.7〜45.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均3,752万円です。3LDKが最も高く平均4,949万円、2LDKは平均3,752万円です。
2LDK
3,752万
8件
3LDK
4,949万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 3,752万 | 2,962万 | 4,604万 |
| 3LDK | 6件 | 4,949万 | 3,499万 | 5,733万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.0万円）と比べて2.3万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
43万/㎡
4-7階
11件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区吹上町1丁目202 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年2月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 117.25m² |
| 分譲会社 | 日本電話施設 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立吹上小学校
中学校
名古屋市立北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランザ吹上公園 | 2010 | 22戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| 野村ステイツ吹上公園 | 1997 | 44戸 | 48.1万 | 3,490万 |
| 荘苑山脇町 | 1980 | 11戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ヴィアレ山脇町 | 1998 | 17戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| 山脇町スカイマンション | 1989 | 14戸 | 12.8万 | 990万 |
| オーラム吹上南 | 2004 | 13戸 | - | - |
| 雪見町スカイマンション | 1986 | 26戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| ロイヤルアーク鶴舞公園東 | 1999 | 11戸 | 49.2万 | 3,990万 |
| メイツ吹上公園 | 2003 | 41戸 | 49.9万 | 3,490万 |
| 北山ハイツ | 1973 | 25戸 | 13.4万 | 600万 |
| 鶴舞公園シティハウス | 2000 | 24戸 | 49.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.7万 | - | - | 46.4万 | - | - | - | 45.3万 |
| 2LDK | - | 44.6万 | 43.1万 | - | 41.5万 | - | 46.4万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.32万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.5万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.29万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 43.07万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.6万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 40.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 41.28万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 43.78万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,620万 | 45.41万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。