プラウド守山西新
愛知県名古屋市守山区西新14-7 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201220142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.6万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、13年間で9.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・24件）で、平均3,166万円です。4LDKが最も高く平均3,166万円、4SLDKは平均2,915万円です。
3LDK
3,061万
7件
4LDK
3,166万
24件
4SLDK
2,915万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,061万 | 2,720万 | 3,573万 |
| 4LDK | 24件 | 3,166万 | 2,417万 | 4,653万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,915万 | 2,487万 | 3,179万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（34.8万円）と比べて3.8万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
20件
34.8万/㎡
4-7階
11件
36万/㎡
8階以上
3件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区西新14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年8月（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 76.12m² ～ 95.59m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド守山西新 | 2009 | 27戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| 藤和瓢箪山コープ | 1992 | 35戸 | 23.6万 | 1,830万 |
| フォレストヘイヴン瓢箪山 | 1990 | 30戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| 瓢箪山マンション | 1974 | 33戸 | 18.9万 | 1,180万 |
| フォアセゾン瓢箪山 | 1991 | 23戸 | 18.0万 | 1,470万 |
| エスポア瓢箪山 | 1983 | 17戸 | 17.4万 | 1,580万 |
| 新長栄住宅 | 1981 | 18戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション小幡新城 | 1993 | 39戸 | 19.2万 | 1,290万 |
| メゾン長栄 | 1979 | 16戸 | 12.6万 | 980万 |
| メゾン長栄北棟 | 1979 | 13戸 | 15.6万 | 1,000万 |
| ユーハウス第６守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | 39.1万 |
| 4LDK | 32.4万 | 36.8万 | 32.2万 | 38.0万 | 39.3万 | 36.4万 | 31.4万 | - |
| 4SLDK | - | 32.9万 | - | - | - | 35.1万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.44万/㎡ |
| 2023年8�� | 5〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.22万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.55万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,330万 | 38.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,420万 | 39.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.04万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,920万 | 32.24万/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.42万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 35.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.8万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.43万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.67万/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,050万 | 33.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.27万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.73万/㎡ |
| 2013年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.72万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,570万 | 33.77万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.08万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.73万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.21万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。