宝マンション守牧（築36年・㎡単価17.5万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.1万円/㎡

レンジ

17.3〜28.9万円/㎡

市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.060

代表面積 65.09㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 253件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,075万	1,075万	1,075万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区守牧町82
築年月	1990-04（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	15戸
専有面積	69.86m² ～ 69.86m²
分譲会社	宝交通
施工会社	東洋建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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金屋駅

ゆとりーとライン

徒歩3分

🚉

守山自衛隊前駅

名鉄瀬戸線

徒歩11分

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新守山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻)

徒歩13分

学区情報

小学校

鳥羽見小学校

中学校

守山西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション守牧	1990	15戸	18.4万	1,198万
サンパーク守山町北	1998	35戸	18.3万	1,280万
ライオンズマンション鳥羽見	1986	17戸	25.3万	1,699万
ライオンズ守山ディアクオーレ	2013	63戸	43.2万	3,950万
守山スイートプレイスブライトレジデンス	2009	120戸	35.1万	2,680万
エスポア新守山	1997	27戸	29.1万	2,480万
大牧ヒルズ	2013	108戸	35.9万	2,600万
金屋公園サンハイツ	1986	-	-	-
エメラルドマンション新守山１	1991	15戸	20.4万	1,380万
スイートプレイス・ブライトレジデンス	2009	120戸	27.8万	2,130万
グレイス守山	1999	-	-	-

名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,911円	1,157
1DK/1LDK	6.1万円	1,488円	548
2K/2DK	4.9万円	1,248円	183
2LDK	6.9万円	1,182円	622
3LDK+	6.5万円	1,040円	428

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,198万	18.41万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.6万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。