デューク向台
愛知県名古屋市守山区向台2丁目1409 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,500円から2022年には55,150円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは16.9%です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区向台2丁目1409 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-06（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 32.07m² ～ 35.55m² |
| 施工会社 | 水野工務店 |
| 管理会社 | 五大ファクタリング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
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徒歩27分
喜多山駅
JR予讃・内子線 / 名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立天子田小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デューク向台 | 1990 | 12戸 | 12.2万 | 390万 |
| ライオンズマンション森孝 | 1995 | 51戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| 宝マンション天子田 | 1997 | 22戸 | 24.3万 | 1,920万 |
| ニューグリーン下市場 | 1995 | - | - | - |
| トーカンマンション天子田 | 1989 | 16戸 | 12.4万 | 680万 |
| グリーンコーポ藤が丘 | 1994 | 28戸 | 24.7万 | 1,590万 |
| ニューグリーン天子田 | 1994 | - | - | - |
| スペリア森孝 | 1995 | 22戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| 大森マンション | 1981 | 12戸 | 4.9万 | 380万 |
| サンハイツ天子田 | 1980 | 8戸 | 11.8万 | 750万 |
| ラビデンス延珠 | 1993 | - | - | - |
名古屋市守山区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,911円 | 1,157 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,488円 | 548 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,248円 | 183 |
| 2LDK | 6.9万円 | 1,182円 | 622 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,040円 | 428 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 390万 | 12.17万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額58,267円。1LDKなら月額50,178円が相場です。
1DK
53,000〜66,000円
58,267円
1LDK
40,000〜58,000円
50,178円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
21件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,600円 | 1,564円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,547円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,559円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,829円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,125円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,886円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 64,000円 | 1,829円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。