パークホームズ八事表山ガーデンテラス
愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 | 築22年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、11年間で14.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,610万円です。3SLDKが最も高く平均3,231万円、3LDKは平均2,610万円です。
3LDK
2,610万
14件
3SLDK
3,231万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,610万 | 2,079万 | 3,040万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,231万 | 3,102万 | 3,360万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区表山3丁目2418 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年4月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 74.97m² ～ 110.00m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩15分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ八事表山ガーデンテラス | 2004 | 20戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| パークホームズ八事表山 | 2004 | 78戸 | 55.1万 | 4,550万 |
| パークホームズ八事表山フォレストテラス | 2004 | 31戸 | 42.8万 | 3,480万 |
| パークホームズ八事表山パークテラス | 2004 | 27戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| クープレット八事１号棟 | 1985 | 38戸 | 22.9万 | 2,299万 |
| クープレット八事６号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| クープレット八事８号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| クープレット八事５号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| クープレット八事７号棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| サニーヒル表山１２号棟 | 1984 | 236戸 | - | - |
| サニーヒル表山１０号棟 | 1987 | 21戸 | 12.8万 | 1,300万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.5万 | - | 35.3万 | 35.8万 | 32.4万 | 46.8万 | 42.4万 | 42.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.54万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.45万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.73万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.16万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,510万 | 32.36万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.8万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.55万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.97万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.6万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 37.48万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,120万 | 37.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。