リフィア植田
愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 | 築20年 | 106戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の40.6万/㎡から2026年は49万/㎡へ、15年間で20.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
2014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜139,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・26件）で、平均2,761万円です。4LDKが最も高く平均3,113万円、2LDKは平均2,375万円です。
2LDK
2,375万
12件
3LDK
2,761万
26件
4LDK
3,113万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,375万 | 1,688万 | 3,196万 |
| 3LDK | 26件 | 2,761万 | 1,953万 | 3,880万 |
| 4LDK | 14件 | 3,113万 | 2,366万 | 4,180万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.5万円で、1-5階（39.7万円）と比べて4.8万円（+12.1%）高くなっています。
1-5階
51件
39.7万/㎡
6-10階
2件
44.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田東3丁目1003-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 106戸 |
| 専有面積 | 66.96m² ～ 119.60m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
植田東小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リフィア植田 | 2006 | 106戸 | 53.3万 | 3,880万 |
| リフィア植田ガーデンフォート | 2006 | 42戸 | 44.8万 | 3,799万 |
| サンマンションアトレ井口 | 2002 | 12戸 | 35.1万 | 2,840万 |
| アメニティ植田２ | 2004 | 27戸 | 34.5万 | 3,180万 |
| メゾン・ド・フランドル | 1989 | 24戸 | 8.7万 | 128万 |
| ユニーブル第１１植田 | 1984 | 12戸 | - | - |
| サンマンションアトレ井口公園 | 1999 | 18戸 | 31.9万 | 2,250万 |
| ホワイトキャッスル植田２ | 1982 | 24戸 | 18.3万 | 1,380万 |
| プレティナレジデンス植田 | 2015 | 33戸 | 52.2万 | 4,980万 |
| プラウド植田東 | 2005 | 40戸 | 38.9万 | 3,590万 |
| ルイシャトレ原 | 1999 | 21戸 | 32.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
29件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.3万 | - | 40.4万 | - | 44.5万 | - | 43.2万 | 53.3万 |
| 4LDK | 36.1万 | 39.1万 | 44.7万 | - | 40.9万 | - | 44.8万 | 44.8万 |
| 2LDK | - | 40.0万 | 40.2万 | 35.3万 | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 44.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 44.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,250万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,850万 | 40.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,350万 | 34.34万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.58万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 39.96万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,350万 | 47.85万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 40.3万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.67万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,630万 | 37.47万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 41.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,595万 | 36.07万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,300万 | 40.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 42.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.09万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.25万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.55万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.94万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,120万 | 33.44万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.08万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.44万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.15万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.21万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.47万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 41.93万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.5万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の53%）で、平均月額135,889円。4LDKなら月額151,100円が相場です。
2SLDK
100,000〜100,000円
100,000円
3LDK
110,000〜145,000円
135,889円
4LDK
100,000〜197,500円
151,100円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
3件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 139,000円 | 2,042円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 129,000円 | 1,103円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 159,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 170,000円 | 1,453円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 197,500円 | 1,688円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,130円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。