サンメゾン植田エルド
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,787万円です。4LDKが最も高く平均3,545万円、3LDKは平均2,787万円です。
3LDK
2,787万
3件
4LDK
3,545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,787万 | 2,631万 | 2,900万 |
| 4LDK | 2件 | 3,545万 | 3,500万 | 3,590万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて5.3万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
2件
43.9万/㎡
3階以上
3件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 120.40m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 七番組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
学区情報
小学校
植田南小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| ユニーブル第６植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ラキャッスル２１植田 | 1985 | 18戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション植田第２ | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ユニーブル天白 | 1981 | 20戸 | 12.5万 | 880万 |
| 天白第３住宅３号棟 | 1972 | 192戸 | 12.8万 | 790万 |
| 天白第３住宅２号棟 | 1971 | 250戸 | 11.9万 | 820万 |
| ユニーブル第７植田 | 1982 | 8戸 | 11.8万 | 780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 50.3万 | 46.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 44.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
4LDK
165,000〜165,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。