プレシアスコート弥生が岡
愛知県名古屋市天白区弥生が岡207 | 築25年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、11年間で45.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均3,798万円です。4LDKが最も高く平均3,798万円、3LDKは平均2,643万円です。
3SLDK
3,620万
2件
3LDK
2,643万
2件
4LDK
3,798万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 3,620万 | 3,280万 | 3,960万 |
| 3LDK | 2件 | 2,643万 | 2,046万 | 3,240万 |
| 4LDK | 3件 | 3,798万 | 2,940万 | 5,098万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（42.3万円）と比べて7.1万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
2件
42.3万/㎡
4-7階
7件
49.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区弥生が岡207 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 66.19m² ～ 107.87m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩18分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレシアスコート弥生が岡 | 2001 | 48戸 | 59.5万 | 5,098万 |
| プラウド八事表山 | 2008 | 26戸 | 70.7万 | 12,300万 |
| リリーハイツ八事 | 1977 | - | - | - |
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| シティハウス八事 | 2022 | 44戸 | - | - |
| プラウド八事石坂 | 2006 | 67戸 | 55.9万 | 5,990万 |
| 八事アインス | 2003 | - | - | - |
| ルミエール八事 | 1982 | - | - | - |
| グランドメゾン八事表山 | 1986 | 8戸 | 35.6万 | 3,130万 |
| 八事サンハイツ | 1978 | - | - | - |
| ローレルコート八事石坂 | 2012 | 24戸 | 81.1万 | 6,730万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 44.7万 | - | 45.2万 | - | - | - | 59.5万 |
| 3SLDK | 39.5万 | - | - | - | - | - | 66.3万 | - |
| 3LDK | 42.2万 | - | - | - | 40.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,098万 | 59.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 66.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 48.21万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,200万 | 45.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,180万 | 44万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,250万 | 44.74万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,240万 | 42.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。