カールス相生山緑地
愛知県名古屋市天白区境根町67 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.2万/㎡から2020年は37.6万/㎡へ、5年間で4.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,159万円です。4SLDKが最も高く平均2,435万円、3LDKは平均2,159万円です。
3LDK
2,159万
6件
4SLDK
2,435万
2件
4LDK
2,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,159万 | 1,812万 | 2,495万 |
| 4SLDK | 2件 | 2,435万 | 2,397万 | 2,473万 |
| 4LDK | 2件 | 2,420万 | 2,292万 | 2,548万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（36.9万円）と比べて0.1万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
36.9万/㎡
4-7階
4件
37万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区境根町67 |
|---|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 64.00m² ～ 92.43m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立相生小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カールス相生山緑地 | 2013 | 28戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| 相生山団地５０棟 | 1967 | 24戸 | 11.9万 | 680万 |
| 相生山団地３９棟 | 1968 | 10戸 | 10.4万 | 530万 |
| 相生山団地３５棟 | 1968 | 10戸 | 7.9万 | 450万 |
| 相生山団地４４棟 | 1968 | 10戸 | 15.1万 | 880万 |
| 相生山団地49棟 | 1967 | 1戸 | 4.2万 | 295万 |
| 相生山団地４２棟 | 1967 | 10戸 | 5.0万 | 250万 |
| 相生山団地４０棟 | 1967 | 10戸 | - | - |
| 相生山団地５１棟 | 1967 | 24戸 | 7.0万 | 400万 |
| 相生山団地３３棟 | 1967 | 40戸 | 4.9万 | 250万 |
| 相生山団地３２棟 | 1967 | 120戸 | 6.6万 | 300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 36.5万 | - | - | 39.0万 | 37.5万 |
| 4LDK | - | - | 36.8万 | 36.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 34.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.49万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.57万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。