ライオンズ原パークフォート
愛知県名古屋市天白区原3丁目103 | 築14年 | 44戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,601万円です。3LDKが最も高く平均2,601万円、2LDKは平均2,362万円です。
2LDK
2,362万
2件
3LDK
2,601万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,362万 | 2,290万 | 2,434万 |
| 3LDK | 30件 | 2,601万 | 1,834万 | 3,790万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階（40.8万円）と比べて4.7万円（+11.5%）高くなっています。
1-5階
13件
40.8万/㎡
6-10階
8件
49.2万/㎡
11-20階
11件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原3丁目103 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | ノバック |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
植田駅
JR常磐線(取手～いわき) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 豊橋鉄道渥美線
🚉
徒歩12分
原駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ原パークフォート | 2012 | 44戸 | 53.3万 | 3,790万 |
| メゾンドアージュ | 1990 | - | - | - |
| マルベリー原 | 1995 | 44戸 | 37.9万 | 2,399万 |
| ネオステージ原 | 2000 | 47戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ファミリアーレ原 | 2004 | - | - | - |
| ルサンク原 | 2008 | 25戸 | 36.9万 | 3,490万 |
| アトレ植田シーズンテラス | 2010 | - | - | - |
| 平針住宅1号棟 | 1972 | - | 14.4万 | 1,199万 |
| ヴィアレ原 | 2002 | 16戸 | 38.3万 | 2,780万 |
| サンマンションアトレ植田南 | 1996 | 54戸 | 41.1万 | 3,980万 |
| ラキャッスル２１原２ | 1986 | 21戸 | 8.2万 | 570万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.0万 | 41.5万 | 40.2万 | 40.6万 | 43.9万 | 46.3万 | 49.1万 | 51.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.28万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.47万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 45.95万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.51万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 49.79万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 48.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.99万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.71万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜15階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.11万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,330万 | 42.63万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.71万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 38.79万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,860万 | 44.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。