プラザフェニックス八事苑Ｄ棟
愛知県名古屋市天白区八事山421 | 築47年 | 71戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11.2万/㎡から2025年は15万/㎡へ、4年間で33.9%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,068万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,068万 | 530万 | 1,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（14.2万円）と比べて1.1万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
3件
14.2万/㎡
4-7階
3件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事山421 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 63.50m² ～ 110.66m² |
| 分譲会社 | 矢作建設工業 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | コニックス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩8分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラザフェニックス八事苑Ｄ棟 | 1979 | 71戸 | 13.9万 | 880万 |
| プラザフェニックス八事苑 | 1979 | 70戸 | 23.4万 | 1,480万 |
| プラザフェニックス八事苑Ｂ棟 | 1979 | 70戸 | 15.6万 | 1,880万 |
| 荘苑八事第２ | 1983 | 23戸 | 21.6万 | 1,530万 |
| ハイライフ八事 | 1981 | 11戸 | 11.7万 | 500万 |
| 八事八幡山マンション西館 | 1982 | 12戸 | 20.6万 | 1,379万 |
| 荘苑八事ビラージュ二番館 | 1988 | 53戸 | 15.2万 | 780万 |
| キャッスルマンション八事 | 1977 | 6戸 | 10.3万 | 580万 |
| グランドメゾン御幸山 | 1986 | 8戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| グリーンベル御幸山 | 2005 | 11戸 | 32.4万 | 2,480万 |
| ザ・パークハウス八事八幡山 | 2014 | 24戸 | 51.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 20.2万 | 16.1万 | 16.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 16.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.16万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。